Задать вопрос
Земля общего пользования между соседями
19 802 просмотров
1 787 просмотров
Что делать, если от соседей бегут тараканы и клопы
Далеко не каждый человек рад появлению насекомых в квартире. Особую неприязнь вызывают тараканы и клопы. Но как быть, если санитарная ситуация у соседей благоприятствует их разведению? Рассмотрим, что делать, если от соседей бегут тараканы и клопы.
Что говорит закон
С одной стороны жильцов многоквартирных домов защищает закон:
- ст. 17 ЖК РФ обязывает жильцов использовать помещение по назначению с учетом требований к соблюдению санитарно-эпидемиологических норм;
- ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя жилья по договору социального найма также соблюдать требования к санитарному состоянию квартиры;
- ст. 10 ФЗ от 1999 года № 52 запрещает собственникам жилья нарушать санитарные требования;
- ст. 23 ФЗ от 1999 года № 52 устанавливает необходимость содержания жилья в удовлетворительном санитарном состоянии;
- п. 9.1 СанПиН 2.1.2 2645-10 запрещает хранение в квартире веществ, которые загрязняют воздух в жилом помещении и квартирах соседей.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
С другой стороны, уровень ответственности частных лиц на нарушение санитарных норм является незначительным. Например, при привлечении к ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, в [current_date format='Y'] году штраф составляет от 100 до 500 р. При этом привлечь соседа к ответственности по данной статье весьма непросто.
Однако несовершенство законодательства не является основанием для отказа от принятия мер. Если от соседей лезут тараканы необходимо принимать серьезные меры.
Что делать?
Для начала необходимо установить откуда тараканы попадают в квартиру. Проще всего это выяснить, если дом сравнительно новый.
При этом если вы проживаете в новостройке, которая сдана недавно, велика вероятность, что тараканов развели строители. А соседи здесь не виноваты.
Также насекомые могут проживать в подвале. Поэтому для начала необходимо осмотреть места общего пользования.
Если санитарное состояние вашей квартиры и мест общего пользования сравнительно благополучное, то вероятно в появлении насекомых виноваты соседи.
На практике распространены следующие варианты:
- Квартира была перепродана, и новые жильцы потравили насекомых.
- Старые жильцы предприняли меры по уничтожению насекомых.
- Рядом проживает асоциальная семья.
- В соседней квартире проживает психически нездоровый человек.
Как только прежнее место проживания становится неблагоприятным из отравляющих веществ или места становится мало, насекомые распространяются по соседним квартирам.
Поэтому перед началом борьбы целесообразно уточнить причины появления тараканов.
Самостоятельные меры
Для начала необходимо предпринять самостоятельные меры. Возможно проблема не является глобальной. Однако запускать ее нельзя.
Необходимые меры:
- Найти место протечки воды. Тараканы любят сырые места. Поэтому при массовом появлении именно в вашей квартире, вероятно, что их привлек протекающий водопровод или скопление влажного пара в ванной. Неисправность необходимо найти, а сырость – просушить.
- Установить ловушки для насекомых. Ловушки являются старым, но действенным методом. Их необходимо установить в кухне и ванной.
- Вызвать санитарную обработку. Если бытовые средства для травли насекомых не помогают, целесообразно привлечь специалиста.
- Договориться с соседями о проведении совместной дезинсекции.
Привлечение уполномоченных органов
Если бытовые меры не дали результата, то необходимо привлечь уполномоченный органы.
Такой вариант подходит в следующих случаях:
- насекомые разводятся в квартире асоциальной семьи;
- тараканы разводятся в помещении, в котором живет психически больной человек.
Популярной причиной появления насекомых является сосед с синдромом собирательства. Человек не может контролировать потребность к сбору вещей. Поэтому в квартире собирается большое количество хлама и мусора.
Другой причиной может быть жилец, собирающий беспризорных животных. В этом случае целесообразно дополнительно привлечь общество защиты животных.
Самостоятельные меры в такой ситуации не дадут результат, необходимо привлекать уполномоченный органы и родственников.
Куда обращаться?
Чтобы воздействовать на неблагополучных соседей законными методами возможно привлечь следующие органы:
- Управляющую компанию.
- Роспотребнадзор.
- Суд.
Кроме того, можно обратиться в специализированную фирму по уничтожению насекомых. Способ потребует значительных финансовых затрат. В 2025 году в Новосибирске стоимость обработки 2 комнатной квартиры составляет 1 300 р. В Москве аналогичная услуга обойдется в 2 000 р.
Важно! Компания, проводящая обработку, обязательно должна иметь медицинскую лицензию на данный вид деятельности. Данный факт необходимо проверить еще до заключения договора.
Управляющая компания
Жалоба на тараканов в управляющую компанию носит скорее формальный характер. Сотрудники УК не имеют права вмешиваться в частную жизнь жильцов.
Если соседи не нарушают законодательство, то принять к ним меры административной или гражданкой ответственности невозможно.
Если количество тараканов стало общей проблемой для жильцов дома. То привлечь управляющую компанию можно. Однако они не будут травить насекомых или выселять виновников. Помощь будет оказана на усмотрение руководителя.
Пример. В г. Бердск Новосибирской области в 2013 году была выявлена квартира пожилой женщины, которая имела синдром собирательства. Жители многоквартирного дома длительное время не могли добиться привлечения женщины к ответственности. Развязка наступила из-за проблем старушки со здоровьем. Она была помещена на лечение. Ее сын договорился о вывозе мусора. Управляющая компания предоставила транспорт для вывоза хлама. В результате из квартиры были вывезены 2 КАМАЗа мусора.
Роспотребнадзор
Органом, который несет ответственность за соблюдение законодательства в сфере санитарного благополучия, является Роспотребнадзор. Поэтому именно туда необходимо обратиться за защитой.
Направить жалобу можно на сайт регионального отделения или лично. Сотрудники посетят указанное жилье и выявят нарушения.
Важно! Закон не наделяет специалистов Роспотребнадзора возможностью посещения квартир граждан, без их согласия. Поэтому в случае отказа собственника на проверку жилого помещения, специалист не может в нее войти.
Если доступ в квартиру будет предоставлен, то сотрудники организации могут самостоятельно провести осмотр и составить протокол о привлечении к административной ответственности. Однако вряд ли данная мера принесет значительный результат. Как говорилось, размеры штрафов являются незначительными.
Обращение в суд
| № п/п | Случаи, когда поможет обращение в суд | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Признать соседа недееспособным | В результате у соседей появится доступ в квартире без согласия собственника. Из жилья может будет вывести мусор и потравить насекомых. Способ может быть использован при явных признаках у соседа собирательства или психического расстройства. |
| 2 | Принуждение к травле насекомых | Мера применяется исключительно по иску Роспотребнадзора. В случае отказа граждан от исполнения решения суда, можно привлечь судебных приставов. Они составят протокол о привлечении к ответственности за неисполнение судебного решения. |
Рассчитывать на возможность выселения асоциальных или психических больных соседей в такой ситуации бесполезно. Даже если причина появления насекомых в собирательстве, суд максимум обяжет освободить помещение от мусора. Вопрос с травлей насекомых как правило, даже не рассматривается.
Пример. Виктор обратился в суд для выселения соседа Кирилла. Причиной направления иска стала тяга Кирилла к нездоровому собирательству. Мужчина постоянно приносил в квартиру мусор и хлам из мусорных контейнеров. В результате соседние квартиры заполонили тараканы. Суд обязал мужчину освободить от мусора места общего пользования и вынести хлам из квартиры. В требовании возложить обязанность потравить тараканов было отказано. В выселении собственника тоже.
Как показывает практика, в ситуации с разведением тараканов, суд встает на сторону собственника квартиры. Конституция РФ защищает право граждан на жилье. Поэтому выселить неблагополучного соседа невозможно. Однако нельзя опускать руки. Нужно привлекать к проблеме других соседей, управляющую компанию, специализированные фирмы.
В случае возникновения сложностей юридического характера можно получить юридическую консультацию. Специалисты окажут вам помощь в режиме онлайн прямо на нашем сайте.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
