Что делать, если от соседей воняет

Иногда санитарная ситуация в соседней квартире такова, что неприятный запах проникает в подъезд и соседние квартиры. В такой ситуации возвращение в собственную квартиру не радует. Рассмотрим, что делать, если из квартиры соседей воняет.

Что делать?

Каждый гражданин имеет право на благополучное санитарное состояние в квартире. Собственник и члены его семьи, в том числе имеют право на чистый воздух.

В ряде случаев соседа можно привлечь к ответственности. Популярными являются жалобы на:

табачный дым;
запах кошек;
на запах еды;
на запах аммиака (мочи);
пары краски.

Вне зависимости от конкретной проблемы попробуйте решить ситуацию в добровольном порядке. Для этого посетите соседа и сообщите ему о возникшей ситуации.

Не нужно грубить или угрожать. Просьбу необходимо излагать максимально корректно.

Зачастую сосед просто не знает о том, что он доставляет вам неудобства. Поэтому может устранить неприятный запах добровольно.

Соседи курят, а воняет у нас

Все зависит от того, где именно соседи курят. Привлечь курильщика к ответственности можно только в ряде случаев.

№ п/п	Возможные варианты	Комментарий
1	Курение у подъезда, на лестничной площадке, в лифте, в других местах, которые относятся к общедомовому имуществу	В этом случае факт курения можно снять на видео и направить участковому. К видеосъемке нужно приложить заявление о необходимости привлечь нарушителя к ответственности. Участковый посетит квартиру курильщика и составит протокол. Результатом станет вынесение штрафа от 1 500 р.
2	Курение на балконе	Закон не запрещает гражданам курить в собственной квартире. Но если результатом курения станет причинение вреда здоровью соседей, то они могут взыскать возмещение морального вреда. Однако для этого необходимо доказать связь между куревом и обострением хронического заболевания.
3	Курение в квартире	Если табачный дым попадает в квартиру через вентиляцию, то необходимо принять меры к очистке вентиляционной системы. Для этого нужно подать заявку в управляющую компанию. В заявлении нужно указать, что последствием засорения вентиляции становится попадание табачного дыма от соседей. А это вредит вашему здоровью. В случае отказа управляющей компании, взыскать возмещение морального вреда можно с них.

Что делать, если соседи курят в квартире, а у нас воняет? Лучше урегулировать вопрос самостоятельно. Отличным вариантом является чистка вентиляционной системы и установление принудительной вентиляции в кухне и санузле.

Из соседской квартиры воняет кошками

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Закон не запрещает гражданам завести в квартире кошку или собаку. Более того, количество животных в квартире также не ограничено.

Однако в соответствии со ст. 17 ЖК РФ собственник должен содержать помещение с учетом санитарных норм. Ст. 30 ЖК РФ обязывает владельца квартиры соблюдать законные интересы соседей при использовании своего имущества.

Поэтому если от соседей воняет кошками, это нарушает ваше право на благополучную окружающую среду.

В такой ситуации можно жаловаться:

участковому (возможно административное наказание за жестокое обращение с животными);
зоозащитникам (если есть активные общественные организации в городе);
в управляющую компанию (целесообразно оформить коллективную жалобу);
Роспотребнадзор (специалист может оформить административный протокол);
в суд (как показывает практика, взыскать возмещение морального вреда с соседа не получится).

Населенные пункты могут устанавливать собственные нормативные акты о количестве животных, которые можно содержать в квартире. Например, г. Липецк предусматривает содержание в жилом помещении не более 3 кошек. Большее поголовье можно держать при условии строгого соблюдения санитарных норм.

Обязательным условием при обращении с жалобой является наличие актов замера содержания аммиака в воздухе. Замеры проводят сотрудники Ропотребназора.

Пример. Жильцы подъезда многоквартирного дома обратились в суд с заявлением о удалении из одной из квартир 39 кошек. В квартире проживает пожилая женщина, которая собирает кошек с помоек. Животные часто бывают голодные. Безнадзорно плодятся. Замеры содержания аммиака в воздухе показали значительное превышение. Суд удовлетворил требования по передаче кошек в приют. Но отказал во взыскании возмещения морального вреда.

Из соседской квартиры воняет краской

Одной из причин споров между соседями может являться длительный ремонт. Вторым популярным раздражающим фактором после шумных работ является запах краски в квартире.

Рассмотрим, что делать, если воняет краской от соседей. На практике привлечь соседей к ответственности не получится. Собственник может проводить ремонт в квартире.

Исключения составляет ситуация, когда соседи специально используют лакокрасочные материалы для соседских войн. Например, заливают керосин или растворитель в замочную скважину.

В этом случае соседа можно привлечь за умышленное причинение вреда здоровью. Это возможно, если жертвой становится лицо, имеющее заболевание.

Инициировать разбирательство можно при помощи заявления участковому.

Из соседской квартиры воняет мочой

Неправильное содержание лежачих больных и животных может привести к сильному неприятному запаху в подъезде. Рассмотрим, что делать, если от соседей воняет мочой.

Порядок действий напрямую зависит от причины запаха. Ситуацию с животными мы уже рассмотрели. Но возможна ситуация, когда в квартире проживает лежачий больной.

Сильный неприятный запах может распространяться, если за больным не осуществляется достаточный уход. Так как в отношении такого гражданина обязательно назначается патронаж, необходимо выяснить, кто должен осуществлять уход.

Целесообразно немедленно сообщить о возникшей ситуации в социальную службу. Таким образом, вы поможете не только себе, но и больному.

Если функция должна выполняться сотрудниками службы по уходу за маломобильными гражданами, то сиделка получит наказание, вплоть до увольнения. Если полномочия возложены на родственника, то больной должен быть переведен в специализированное учреждение.

От соседей воняет едой

В данном случае привлечь соседей к отнесенности точно не получится. Если от соседей воняет едой, значит проблема в неисправной вентиляции.

Почистить вентиляционную систему должна управляющая компания по заявлению одного из жильцов. Вины соседей в этом нет, даже если они готовят зловонную пищу.

Ситуация с запахами из соседских квартир является спорной. Чтобы избежать прямого конфликта необходимо попробовать договориться с соседом. Если гражданин не идет на контакт, то необходимо защищать свои права. Такие ситуации являются сугубо индивидуальными. Для их решения необходимо получить помощь юриста. Специалисты нашего сайта окажут вам поддержку круглосуточно в режиме онлайн.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!