Задать вопрос
Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать
12 616 просмотров
2 827 просмотров
Фактическое принятие наследства по истечении установленного срока
Одним из ключевых моментов при оформлении наследства является срок подачи документов. Заявить о своих правах претенденты могут в течение полугода. Отсчет времени начинается со дня смерти наследодателя. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Исключением является фактическое принятие собственности. Претенденты могут обратиться к нотариусу по истечении установленного срока. Однако им придется представить бесспорные доказательства о принятии имущества.
Что такое фактическое принятие наследства
Ст. 1153 ГК РФ устанавливает возможность вступления в наследство 2 равнозначными способами:
- нотариальный;
- фактический.
Нотариальный вариант вступления в наследство подразумевает своевременное обращение наследников к нотариусу. Претенденты должны подать заявление и приложить к нему документы, подтверждающие их причастность к наследодателю.
По истечении шестимесячного срока граждане повторно обращаются к нотариусу, оплачивают необходимые налоги, получают свидетельство на наследство. Затем правопреемникам останется только оформить право собственности на причитающееся им имущество.
Под фактическим принятием наследства подразумевается совершение необходимых действий в отношении собственности умершего человека. Действия по фактическом принятию должны быть совершены в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
Обычно подобная практика встречается среди членов семьи. Например, если умер муж, то его супруга вместе с детьми продолжает пользоваться жильем, охранять его, оплачивать коммунальные услуги.
Нередко родственники являются совладельцами собственности, поэтому у них не возникает больших сложностей при использовании имущества. Однако продать или подарить такую собственность будет невозможно. Родственникам предстоит оформить документы надлежащим образом.
Как быть, если претенденты не входят в состав членов семьи наследодателя? Они также могут принять имущество по факту, например, если нет других наследников.
Однако при оформлении документов у нотариуса таким гражданам нужно будет доказать, что они предприняли необходимые действия в течение полугода. Основная сложность заключается в отсутствии совместной прописки. Если члены семьи обычно зарегистрированы по одному адресу, то дальние родственники или сторонние лица могут быть прописаны в другом месте.
Плюсы и минусы фактического вступления в наследство
Фактическое вступление в наследство имеет, как любой альтернативный вариант, имеет свои плюсы и минусы по сравнению с нотариальным оформлением. Положительные стороны:
- Отсутствие необходимости нести затраты на оформление в течение 6 месяцев. Наследник может потратить собственные денежные средства на ремонт наследственного имущества, обеспечение его сохранности и другие действия, требующие немедленных затрат.
- Отсутствие необходимости немедленно ехать по месту нахождения имущества. Актуально для получателей, которые проживают удаленно.
- Получение временной отсрочки, без последующей необходимости восстанавливать срок в суде. Актуально для граждан, которым необходимо восстанавливать документы, подтверждающие родственную связь или устанавливать факт родства в суде.
- Отсутствие бюрократических проволочек. Фактический наследник просто выполняет действия в отношении имущества, но не должен посещать госорганы.
Отрицательные стороны:
- Отсутствие правоустанавливающей документации на объекты собственности. Невозможность продажи имущества, сдачи в аренду, завещания, дарения.
- Возможность официального завладения имуществом со стороны недобросовестных родственников. Закон подробно устанавливает порядок наследования. В случае отсутствия активных действий со стороны одного наследника права переходят к другому. Даже при отсутствии официального отказа от получателя имущества, нотариус может передать право на вступление в наследство следующему претенденту в случае истечения сроков.
- Необходимость сбора бесспорных доказательств своего статуса. В противном случае придется обращаться в суд для установления факта принятия наследства. При отсутствии надлежащих доказательств, суд может отказать получателю имущества. В такой ситуации гражданин потеряет права на собственность покойного.
Важно! Таким образом, использовать фактическое вступление в наследство целесообразно в ситуации, когда нет другого выхода. При этом, наследник рискует потерять права на имущество.
Пример. После смерти гражданина М. осталась квартира. Его дети – основные наследники – имеют собственную жилплощадь. Наследники приняли решение разделить квартиру по 1\2 доле. Однако отложили нотариальное вступление в наследство. Они оплачивали коммунальные счета, вносили взносы в ТСЖ, оплачивали проведение ремонта в подъезде дома. Через год встал вопрос об официальном оформлении права собственности. Наследники выяснили, что права на квартиру оформил родной брат покойного. Так как дети своевременно не подали документы нотариусу, то права на обращение перешли к нему. Гражданам пришлось доказывать свои права в суде. Доказательством фактического вступления в наследство стали чеки об оплате квартплаты, квитанции о внесении взносов за капитальный ремонт, справки из ТСЖ. Суд признал права детей покойного на квартиру отца.
Чем подтверждается принятие наследства по факту
Признаки фактического принятия наследства
| № п/п | Признак фактического принятия наследства | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Владение/управление собственностью наследодателя | Проживание, переезд в дом или квартиру умершего гражданина, использование его личных вещей, инструмента, бытовой техники, сдача их в аренду третьим лицам |
| 2 | Принятие мер, направленных на обеспечение сохранности активов наследодателя | Установка сигнализации, замена замков на входной двери, предъявление иска к третьим лицам |
| 3 | Оплата счетов по содержанию имущества | Оплата коммунальных услуг, закупка стройматериалов для проведения ремонта и расчеты с подрядчиком |
| 4 | Исполнение кредитных обязательств со стороны заемщика | Погашение задолженности наследодателя по автокредиту или ипотечному займу |
| 5 | Исполнения кредитных обязательств со стороны кредитора | Получение денежных средств по расписке или кредитному документу от лица, которое являлось должником покойного |
Выполнение указанных действий подтверждает волеизъявление правопреемника в отношении наследства. Принятие части имущества позволяет претенденту впоследствии переоформить на себя всю собственность покойного гражданина.
В качестве доказательств можно использовать:
- справки из местных органов управления, ЖЭО, ГУВМ МВД РФ;
- выписки из дачных или гаражных кооперативов;
- квитанции об уплате налогов, сборов, членских взносов;
- соглашения с предпринимателем о проведении ремонтных работ;
- постановление суда о начале судебного производства по иску о взыскании задолженности;
- другие допустимые доказательства.
Важно! Не будет считаться фактическим принятием наследства проживание в квартире, владельцами которой на правах совместной или долевой собственности являлись наследник и покойный.
Дополнительно потребуется доказать оплату счетов, проведение ремонтных работ.
Срок фактического принятия наследства
Для принятия наследства установлен определенный период. Претендентам на имущество наследодателя дается 6 месяцев.
Смещение срока допускается при оформлении наследства у нотариуса. Например, если в права наследования вступают родственники второй линии, новорожденный ребенок из-за которого было приостановлено наследственное дело или родственники внезапно умершего претендента.
В остальных случаях наследство отходит следующим претендентам. Первоочередной правопреемник утрачивает имущественные права. Восстановление срока осуществляется только через суд.
Исключением является принятие наследства по истечении установленного срока. Правило действует при наличии письменного согласия наследников, которые вступили в свои права своевременно (ст. 1155 ГК РФ).
Фактический наследник должен принять имущество в 6-месячный срок. Но если при классическом оформлении наследства претендент подает заявление нотариусу, то здесь правопреемнику необходимо выполнить ряд действий, указывающих на его волеизъявление в отношении собственности умершего субъекта.
Порядок принятия наследства после истечения установленного срока
Получатель имущества должен заявить нотариусу о фактическом принятии собственности покойного в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. После чего потребуется провести действия, установленные законом для оформления имущества.
Однако фактическое принятие имущества равнозначно нотариальному. Поэтому гражданин может обратиться к нотариусу после установленного срока. Например, через год или еще позже.
Базовое требование – наличие неоспоримых доказательств о вступлении в права наследования. Иначе нотариус не выдаст свидетельство на наследство. В итоге правопреемнику придется подавать исковое заявление, просить суд продлить срок для принятия наследства или признать за ним право собственности на имущество.
Процедура
Действия по фактическом принятию наследства
| № п/п | Действие наследника | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Принять имущество наследодателя | Совершение действий по охране имущества, переезд в дом или квартиру наследодателя, оплата коммунальных услуг, проведение ремонта. |
| 2 | Подготовить пакет документов для последующего обращения к нотариусу | Перечень бумаг зависит от фактически выполненных действий и вида принятой собственности. Если претендент наследует квартиру умершего гражданина, то ему могут потребоваться доказательства переезда, квитанции об оплате газа, электроэнергии, горячей/холодной воды, отопления. Если правопреемник установил сигнализацию или начал ремонтные работы в помещении, то потребуются соответствующие договоры. |
| 3 | Обратиться в нотариальную контору | Подача заявления нотариусу осуществляется по месту проживания усопшего субъекта. К нему прикладывается пакет документов, подтверждающих вступление в наследство. |
| 4 | Получить свидетельство на наследство | Документ выдается через полгода после подачи заявления. К моменту выдачи свидетельства наследнику нужно сделать оценку активов наследодателя и заплатить госпошлину. Подтверждением уплаты налога является банковская квитанция. |
| 5 | Зарегистрировать имущественные права | Необходимо учитывать вид собственности. Если наследник принял дом или квартиру, то документы подаются в Росреестр. При необходимости можно обратиться в МФЦ. |
Если наследник не в состоянии представить неоспоримые доказательства, то нотариус откажет в выдаче свидетельства. Что делать в таком случае? После получения мотивированного отказа правопреемнику придется обращаться в суд.
По итогам судебного разбирательства будет принято соответствующее решение. Если исковые требования будут удовлетворены, то наследнику придется обождать месяц.
Такой срок дается для подачи апелляционной жалобы на решение суда. Вступившее в силу постановление суда является основанием для регистрации права собственности. Повторно обращаться к нотариусу не нужно.
Порядок действий
Фактическое принятие наследства позволяет пользоваться имуществом, но не является основанием для автоматического перехода права собственности к правопреемнику.
Первым этапом для оформления наследства будет обращение к нотариусу. Какие-либо сроки для подачи документов законом не предусмотрены.
Первичным документом является свидетельство о принятии наследства (ст. 1162 ГК РФ). Однако накануне проводится проверка представленных документов.
Нотариус руководствуется в своей деятельности не только законом о нотариате, но и методическими рекомендациями. Здесь содержится перечень возможных действий, которые должен выполнить наследник и список документов, подтверждающих принятие собственности. Если никаких замечаний нет, то заводится наследственное дело.
Следующий этап – оценка имущества. Отчет о стоимости активов нужен для расчета суммы налога, который подлежит удержанию с наследника.
Заказать оценку можно в частном/государственном учреждении. Оценивание собственности делается в течение нескольких дней. Наследнику на руки выдается письменный отчет.
После расчета суммы налога, нотариус выдаст претенденту реквизиты для оплаты сбора. Сделать соответствующие отчисления можно практически в любом банке страны.
Доказательством уплаты госпошлины служит банковская квитанция. На ее основании нотариус выдает свидетельство на наследство.
Финальная стадия – постановка имущества на государственный учет. Регистрация права собственности подразумевает повторную подготовку пакета документов и оплату налога.
Сумма сбора зависит от вида унаследованного имущества. Форма заявления и сроки его подачи зависят от учреждения, в которое обращается наследник.
Внести изменения о собственнике недвижимого имущества можно в любое время. Что касается постановки автомобиля на учет, то здесь наследнику дается всего 10 дней. Иначе будет начислен штраф.
Заявление
Оформление наследства происходит по заявлению правопреемника. Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Однако заявление должно содержать ряд обязательных реквизитов.
Среди них:
- Название нотариальной конторы.
- Сведения о правопреемнике (Ф.И.О., адрес регистрации).
- Краткое упоминание о смерти наследодателя.
- Степень родства с умершим гражданином.
- Суть просьбы наследника.
- Упоминание о других претендентах.
- Дата, подпись правопреемника.
Образец заявления
Документы
Помимо заявления правопреемнику нужно подготовить пакет документов. Примерный перечень документации:
- гражданский паспорт наследника;
- свидетельство о смерти собственника;
- справка о последнем месте прописки наследодателя;
- правоустанавливающие бумаги на собственность умершего субъекта;
- доказательства фактического принятия активов;
- оценка выявленного имущества;
- подтверждение уплаты налога.
Конечный перечень бумаг зависит от вида собственности, наличия/отсутствия представителей, возраста наследника.
Расходы
При оформлении наследства одним из ключевых факторов является уплата госпошлины. Сумма сбора зависит от степени родства и стоимости выявленного имущества.
Базовые ставки:
- 0,3% – для близких родственников умершего субъекта. К ним относятся дети, родители, супруг, братья/сестры наследодателя. Предельная сумма сбора – 100 000 р.
- 0,6 % для остальных правопреемников (граждане и юридические лица). Способ наследования не имеет значения. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.
Фактические наследники являются одной из льготных категорий граждан. Право на освобождение от уплаты госпошлины возникает при условии проживания претендента в доме или квартире наследодателя на момент и после его кончины (ст. 333.38 НК РФ).
Также льгота полагается малолетним наследникам. Чтобы воспользоваться налоговой преференцией, правопреемнику необходимо предоставить соответствующие бумаги.
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Цены обычно отличаются в зависимости от региона проживания покойного гражданина. Точную стоимость можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, то наследнику предстоит судебное разбирательство. При подаче искового заявления нужно руководствоваться ГПК РФ.
Сумма госпошлины устанавливается Налоговым кодексом. Она рассчитывается исходя из цены иска. За основу берется оценочная стоимость наследства.
Пример. Через год после принятия наследства правопреемник обратился к нотариусу для оформления документов. Мужчина получил письменный отказ. Причина – недостаточно документов, бесспорно подтверждающих принятие наследства. Мужчина выступал в статусе иждивенца (племянника) наследодателя. Нотариус предложит наследнику обратиться в суд. Оценочная стоимость частного дома составила 650 000 р. Расчет суммы налога – 9700 (5200 + 4500) руб.
Послабление по выплатам полагается инвалидам 1–2 группы. Они полностью освобождаются от уплаты пошлины, если сумма иска не превышает 1 млн. руб. (ст. 333.36 НК РФ).
Фактическое принятие наследства подразумевает совершение необходимых мер в отношении имущества наследодателя, подтверждающих волеизъявление правопреемника. Получить документы на наследство можно по истечении шестимесячного срока. Свидетельство выдается при наличии бесспорных доказательств о принятии наследства. Отсутствие внятных и приемлемых доказательств является поводом для отказа. При таких обстоятельствах наследнику придется обращаться в суд. Чтобы разобраться в ситуации желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Заявка на обратный звонок подается через специальную форму.
Оцените статью
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
