Задать вопрос
Выдел доли в натуре нежилого помещения из общей долевой собственности
15 752 просмотров
2 997 просмотров
Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире
Владелицам имущества считается гражданин, который имеет документальное подтверждение права собственности. При отсутствии документов фактический владелец не может распоряжаться жилым помещением. Кроме того, недвижимость относится к имуществу, которое подлежит обязательной регистрации в установленном порядке. Данные о смене собственника подлежат внесению в ЕГРН. Если документы для внесудебного оформления отсутствуют, то необходимо обратиться в суд. Рассмотрим, как оформить исковое заявление.
Причины для признания права собственности на часть жилого помещения
Закон предусматривает возможность признания права собственности в судебном порядке, в случае, если другие варианты получения прав невозможны. Таким образом, перед инициацией иска, гражданин должен получить отказ уполномоченного органа. Документ оформляется в письменном виде и прилагается к исковому заявлению.
Ситуации, когда можно обратиться в суд:
- при вступлении в наследство, в случае отказа нотариуса;
- при приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма;
- при разделе жилого помещения, приобретенного в период брака;
- при разделе личного жилья граждан после развода;
- при исчезновении или гибели гражданина до надлежащего оформлена сделки;
- при неисполнении застройщиком или продавцом обязательств по контракту купли-продажи;
- при добросовестном владении бесхозной квартирой в течение 15 лет и более.
Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире
Заявление должно включать следующую информацию:
- наименование и адрес судебного органа;
- Ф.И.О., адрес проживания, данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;
- данные доверенного лица;
- Ф.И.О., адрес проживания, номер телефона ответчика;
- третьи лица;
- наименование заявления;
- обстоятельства, которые привели к обращению в суд;
- порядок досудебного урегулирования (при необходимости);
- доводы в пользу заявителя;
- ссылка на закон;
- исковые требования инициатора процесса;
- перечень документов, прилагаемых к иску;
- дата и подпись.
Важно! В качестве третьих лиц указывается районный отдел опеки (если процесс в интересах несовершеннолетних детей), нотариус (если процесс в отношении наследственного имущества).
Правом подписи иска наделяется заявитель и его представитель (при наличии нотариальной доверенности).
Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Виды исковых заявлений отличаются в зависимости от основания обращения в суд. Поэтому для оформления грамотного заявления целесообразно обратиться в юридическую консультацию.
Как показывает практика, подавляющее большинство отказов в удовлетворении требований истца возникают вследствие ненадлежащей подготовки иска или слабой подготовки доказательной базы.
Порядок действий
Алгоритм действий для инициации судебного процесса:
- Подготовить доказательную базу.
- Оформить исковое заявление.
- Оплатить пошлину.
- Направить документы в суд.
- Посетить судебное разбирательство.
- Получить судебное решение.
- Провести государственную регистрацию права в Росреестре.
Важно! В случае спора с юридическим лицом или государственным органом (например, нотариальной конторой), предварительно необходимо получить письменный отказ. Отсутствие такого документа является причиной для возврата искового заявления.
Подготовка доказательной базы
ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:
- копии иска;
- гражданский паспорт инициатора процесса;
- нотариальная доверенность и гражданский паспорт представителя инициатора процесса;
- квитанция об оплате пошлины (если истец не освобождается от уплаты).
К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.
Документация к иску
| № п/п | Основание инициации процесса | Документы |
|---|---|---|
| 1 | Наследование | ‣ отказ нотариуса; ‣ правоустанавливающие документы на квартиру на имя наследодателя; ‣ выписка из ЕГРН; ‣ доказательства фактического вступления в наследство; ‣ доказательства наличия прав у наследодателя на квартиру. |
| 2 | Выделение супружеской доли в случае смерти супруга | ‣ документ о заключении брака; ‣ документ о разводе (при наличии); ‣ правоустанавливающие документы; ‣ выписка из ЕГРН; ‣ брачный контракт (при наличии); ‣ соглашение о выделении долей (при наличии). |
| 3 | Выделение доли супруга при улучшении личной квартиры супруга | ‣ документы на квартиру; ‣ выписка из ЕГРН; ‣ доказательства внесения личных средств на ремонт или реконструкцию; ‣ доказательства улучшения объекта личным трудом супруга. |
| 4 | Добросовестное использование объекта недвижимости в течение 15 лет и более | ‣ документы – основания проживания; ‣ доказательства оплаты счетов; ‣ сведения о регистрации; ‣ показания свидетелей о длительном проживании и использовании объекта. |
| 5 | Неисполнение обязательств продавца и застройщика | ‣ договор купли-продажи; ‣ договор участника в долевом строительстве; ‣ доказательства действий, направленных на уклонение от исполнения контракта. |
Затраты истца
При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2025 году необходимо оплатить 300 р.
При этом, некоторые категории граждан освобождаются от оплаты пошлины. Однако данную информацию необходимо указать в иске, после перечисления исковых требований.
Среди них:
- иск в защиту несовершеннолетнего или недееспособного лица;
- инициаторы процесса – инвалиды 1 и 2 группы.
Направление документов в суд
Основания можно поделить на 2 категории:
- Спор между физическими лицами или гражданами и юридическими лицами. Документация направляется в городской или районный суд по месту расположения спорной квартиры.
- Спор между физическим лицами и государственными органами. Заявление направляется в арбитражный суд. Обязательным условием является предоставление отказа государственной организации о урегулировании вопроса в досудебном поряке.
Посещение судебного разбирательства
Вопрос об установлении права собственности на жилое помещение является достаточно сложным. Поэтому целесообразно заранее заручится помощью юриста. Вы можете немедленно обратиться к квалифицированному специалисту прямо на сайте.
При наличии представителя, истец может самостоятельно не являться в судебное заседание. Гражданин подает заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Интересы заявителя представляет доверенное лицо.
Получение судебного решения
В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.
Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.
В указанный период ответчик имеет право заявить об оспаривании иска. Для этого нужно подать апелляционную жалобу. Документ рассматривается в течение 2 месяцев.
Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.
Регистрация права
Если требования заявителя удовлетворены и решение вступило в юридическую силу, то необходимо зарегистрировать права владельца на жилое помещение в установленном порядке. Для этого необходимо подать документы, в том числе судебное решение, в Росреестр.
Процедура проводится на возмездной основе. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р. (2025 год).
Документы подаются:
- непосредственно в Росреестр;
- через МФЦ;
- через сайт Росреестра.
Важно! При попытке обращения через Госуслуги необходимо обратить внимание, что электронный портал проводит переадресацию на сайт Росреестра.
Обработка документов занимает от 7 до 14 дней. Результатом обращения является внесение изменений в ЕГРН. Заявитель получает выписку из ЕГРН с обновленными сведениями.
Судебный процесс, основанный на споре между сторонами, является проблемной ситуацией. В такой ситуации большое значение имеет опыт действующих лиц. В случае недостаточной подготовки, слабой доказательной базы или неграмотного составления иска, заявитель лишится законного права. Поэтому целесообразно заранее заручится поддержкой юриста. Получить базовую консультацию можно прямо сейчас на сайте на безвозмездной основе.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
