Задать вопрос
Заявление на приватизацию квартиры
17 544 просмотров
11 056 просмотров
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета
Зачастую бывают ситуации, когда необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации жильцов и их выселении из квартиры. Как же это сделать правильно, как составить иск и какие документы к нему приложить? Рассмотрим эти вопросы подробнее.
Основания
Для начала необходимо уяснить, что снятие с регистрационного учета могут производить только сотрудники УВМ МВД РФ (ранее – УФМС России). Суд может установить, что лицо утратило право пользования жилым помещением и подлежит выписке и выселению.
Так же необходимо понимать, что только орган правосудия имеет право принимать решение о выселении из квартиры проживающего в ней. Никакие другие государственные структуры этими полномочиями не наделены, а если их представители пытаются выгнать жильца без судебного решения, то они могут быть привлечены к ответственности за превышение полномочий.
| № п/п | Основания для выселения |
|---|---|
| 1 | Окончание действия договора, на основании которого жилец мог проживать в квартире или его расторжение (договор безвозмездного пользования, найма и т.д.) |
| 2 | Владельцем жилья стал другой человек (продано, подарено и т.д.) |
| 3 | Содержание квартиры в антисанитарных условиях, неуплата коммунальных услуг, нарушение прав третьих лиц |
| 4 | Использование жилья не по назначению (офис, магазин и т.д.) |
| 5 | Признание жилья аварийным |
| 6 | Фактическое длительное (более 6 месяцев) не проживание в квартире |
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Также необходимо знать, что самые большие трудности ждут истца, если он желает выписать и выселить из квартиры таких лиц:
- единоличного собственника жилого помещения;
- несовершеннолетнего ребенка;
- инвалида;
- признанного судом недееспособным.
В трех последних случаях придется привлекать еще органы опеки.
Как правильно написать исковое заявление
Исковое заявление – один из основных документов в судебном разбирательстве. Именно от правильности его составления зависит будет ли принято дело к рассмотрению судьей или нет.
От чьего имени нужно подавать
Перед тем как составлять заявление необходимо определиться, а имеете ли вы на это право.
Итак, иск может составить:
- собственник всей квартиры;
- владелец доли жилья;
- представитель юридического лица, в чьей собственности находится помещение;
- представитель муниципального образования;
- законные представители несовершеннолетних или недееспособных собственников жилья;
- органы прокуратуры и опеки (если они обеспечивают права третьих лиц).
В исключительных случаях могут обращаться и третьи лица (соседи) если их права нарушаются, но придется учитывать и мнение собственника жилья, при этом не важно является квартира муниципальной или приватизированной.
Форма и содержание
Установленного бланка искового заявления о выселении и снятии с регистрации нет, но необходимо соблюдать некоторые правила. Во-первых, должен быть выдержан официально-деловой стиль. Не стоит прибегать к излишне эмоциональным характеристикам стороны ответчика. Необходимо излагать только проверенные факты, имеющие доказательства.
Исковое заявление должно состоять из таких частей:
- Установочная часть. Здесь необходимо указать точное наименование судебного органа, полные анкетные и контактные данные истца и ответчика, правильное название иска.
- Описательная часть. Здесь необходимо изложить все обстоятельства, в связи с которыми возник спор, а именно: кто является собственником, на каких основаниях и когда была проведена регистрация и ответчик стал проживать в квартире, с кем он проживает, какие основания для его выселения.
- Резолютивная часть. В этой части нужно указать все свои исковое требования, при этом сослаться на нормативно-правовые акты и документы, которые подтвердят обоснованность ваших требований. Так же тут указывают свидетелей, если их показания могут повлиять на рассмотрение дела.
- Заключительная часть. Здесь указываются все прилагаемые документы, список свидетелей, вызов которых требуется в суд, дата составления, подпись истца.
Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета
Для того, чтобы выселить жильца из муниципальной квартиры и снять его с регистрационного учета необходимо, что бы с заявлением обратился или представитель муниципалитета, или лицо, с которым заключен договор социального найма.
Документ должен включать следующие пункты:
- наименование суда;
- данные истца (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, контакты);
- сведения об ответчике;
- название документа;
- сведения о том, как у ответчика появилась регистрация в квартире;
- перечень зарегистрированных граждан;
- основания для снятия с учета;
- ссылка на закон;
- исковые требования;
- перечень прилагаемых документов;
- дата и подпись.
Образец иска для выселения из муниципальной квартиры
Образец иска для выселения из приватизированной квартиры
При подаче иска о снятии с учета и выселении из приватизированной квартиры необходимо составлять его только от имени собственника или его законных представителей.
Необходимо помнить, что количество исков должно соответствовать числу участников спора. Обычно это три экземпляра (истцу, суду, ответчику), но если ответчиков больше одного, то и копии заявлений нужно изготовить для каждого.
Перечень прилагаемых к иску документов
К иску о выселении и снятии с регистрации необходимо приложить такие документы:
- паспорт истца;
- документы о праве владения имуществом;
- доверенность на представление интересов (если истец юридическое лицо);
- паспорт представителя;
- документы, подтверждающие утрату права пользования квартирой;
- документы, подтверждающие основания для выселения;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- иные документы, которые могут иметь значение для рассмотрения дела.
Госпошлина
Так как иск о выселении и снятии с регистрационного учета относится к категории имущественных, но не подлежащих материальной оценке, то для физических лиц сумма сбора составит 300 рублей, а для юридических лиц – 6000 рублей.
Узнать реквизиты для перечисления можно или в канцелярии судебного органа, или на официальном сайте.
Сроки
В срок, не превышающий пять рабочих дней, судья должен принять решение о том, оставить иск без рассмотрения или принять к производству. На общее время исчисления срока рассмотрения это не влияет – он начинается с даты поступления в канцелярию органа правосудия.
Срок разбирательства составит не более 60 дней. Сначала судья назначит беседу для выяснения позиции истца и ответчика. После чего будет назначено основное заседание.
Опытный юрист поможет вам:
- попытаться решить вопрос в досудебном порядке;
- составить иск в судебный орган;
- подготовить необходимые документы;
- выступать в судебных заседаниях от вашего имени;
- добиться исполнения вердикта суда.
Так как вопрос о том, как выселить и снять с регистрации жильцов квартиры имеет множество нюансов, то если воспользуйтесь возможностью связаться с юристами нашего сайта и получить бесплатную консультацию.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
