Задать вопрос
Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
15 437 просмотров
4 690 просмотров
Исковое заявление об определении долей в совместной собственности
Граждане могут годами владеть имуществом на праве совместной собственности. При этом, каждый из них является владельцем имущества в полном объеме. Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома. Однако для распоряжения объектом, граждане должны оформить долевую собственность. Рассмотрим, как оформить исковое заявление об определении долей в совместной собственности.
Правила определения долей в совместной собственности
Под совместной собственностью понимается владение неделимым объектом двумя и более гражданами. Каждый из собственников наделяется равными правами и обязанностями в отношении предмета.
Однако, они не имеют конкретных долей в праве собственности, поэтому не могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Владелец не может продать объект, сдать его в аренду, заложить.
Закон предусматривает следующие варианты перевода имущества из совместной собственности в долевую:
- Раздел. Право собственности делится между всеми владельцами в определенных долях. Совместная собственность прекращает свое действие. Граждане становятся владельцами долей.
- Выдел. Один из собственников выделяет свою долю. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность.
- Выдел доли в натуре. Один из владельцев выделяет свою долю в качестве обособленного объекта. Например, при выделении доли жилого дома в натуре, образуются 2 квартиры. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность (если владельцев больше одного).
Вне зависимости от варианта перевода права собственности, стороны должны договориться о величине долей. Данный вопрос решается следующим образом:
- заключение соглашения об определении долей;
- обращение в суд с заявлением.
Таким образом, если достичь договоренности с сособственниками не удалось, необходимо обращаться в суд.
Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру
Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру
Содержание
Заявление должно соответствовать основным требования к иску. Документ не имеет специальной формы, но должен отвечать нормам закона.
Иск об определении долей должен включать:
- наименование судебного органа (полное название и адрес);
- сведения о заявителе, включая реквизиты гражданского паспорта и адрес места регистрации;
- данные совладельца, включая номер телефона;
- цена иска (стоимость доли, на которую претендует заявитель);
- сумма госпошлины;
- наименование заявления;
- данные о совместном владении объектом собственности;
- наименование и данные спорного объекта (адрес, общая площадь, кадастровый номер);
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- причины возникновения права общей собственности (приватизация, получение в наследство, приобретение в браке);
- сведения о попытках досудебного урегулирования;
- вариант раздела по мнению заявителя;
- ссылка на закон;
- исковые требования;
- перечень прилагаемой документации;
- дата и подпись.
К заявлению необходимо приложить документацию, которая подтверждает аргументацию истца.
Особенности заполнения
Порядок раздела зависит от конкретной ситуации:
- Супруг желает выделить ½ долю в праве совместной собственности. Если объект приобретен в браке, то он имеет такое право. Если объект относится к личной собственности жены, то первоначально нужно признать предмет совместной собственностью. Например, супруг произвел ремонт дома за личные средства или собственным трудом. При наличии доказательств значительного увеличения стоимости спорного объекта, суд может удовлетворить его требования.
- Супруг желает получить более ½ доли. Для этого необходимо доказать в иске, что жена вела разгульный образ жизни, имела вредные привычки, которые плохо сказывались на финансовом состоянии семьи.
Важно! Если женщина была домохозяйкой, а супруг работал, это не является основанием для увеличения его доли в имуществе. Также не является основанием для увеличения долей, проживание с одним из супругов совместных детей.
- Стороны не являются супругами, а спорный предмет унаследован. Для изменения равности долей необходимо провести веские доказательства. Например, объект находился в пользовании истца при жизни собственника. Или квартира является единственным жильем заявителя, а у ответчика есть альтернативная жилплощадь.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Процедура определения долей в совместной собственности имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед обращением в суд, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Специалист поможет в сборе документации и подготовке искового заявления. Для получения бесплатной консультации вы можете оставить заявку на сайте.
Как определить доли в совместной собственности
Изначально необходимо принять попытки к урегулированию вопроса в добровольном порядке. Оформление соглашения является более быстрым и экономным вариантом для раздела.
Если такой вариант невозможен, то лучше не затягивать время. В зависимости от вида имущества необходимо провести досудебную подготовку. Например, земельный участок подлежит межеванию, определению границ и постановке на кадастровый учет.
Порядок действий
Алгоритм действий для определения долей в совместной собственности:
- Сбор документов.
- Подготовка заявления.
- Оплата пошлины.
- Подача документов в суд.
- Получение судебного решения.
- Государственная регистрация прав на долю.
Сбор документов
Исковое заявление составляется на основании документальных доказательств, которые необходимо подготовить заранее. Суд не принимает к рассмотрению домыслы. Поэтому все факты, указанные в иске, необходимо подтвердить.
Перечень документации для суда:
- гражданский паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающая документация (акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство);
- технический паспорт на квартиру или дом;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- свидетельство о заключении брака/разводе (при наличии спора между супругами);
- квитанция об оплате пошлины.
Куда подавать заявление
Заявление подается в районный суд. Так как мировой суд рассматривает имущественные споры по вопросам о разделе имущества, которое стоит не более 50 000 р.
Так как вопрос касается объекта недвижимости, то заявление необходимо подавать в суд по месту расположения спорного объекта.
Оплата госпошлины
Раздел имущества или выделение долей относятся к категории имущественных исков. Поэтому пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорной доли.
Минимальная пошлина составляет 400 р. Предельная величина госпошлины не может превышать 60 000 р.
Порядок расчета государственной пошлины
| № п/п | Цена спорной доли (р.) | Дополнительная доля пошлины (%) | Сумма, установленная законом (р.) |
|---|---|---|---|
| 1 | До 20 000 | 4 | - |
| 2 | 20 001 – 100 000 | 3 | 800 |
| 3 | 100 001 – 200 000 | 2 | 3200 |
| 4 | 200 001 – 1 000 000 | 1 | 5200 |
| 5 | От 1 000 000 | 0,5 | 13 200 |
Пошлина оплачивается способом, который позволяет зафиксировать платеж. Обязательным условием является приложение к исковому заявлению квитанции об уплате госпошлины. Однако квитанция должна быть официальной. Копии из онлайн-банков не принимаются во внимание.
Правила подачи заявления
Заявление может быть подано следующим образом:
- Истцом лично. Для этого необходимо уточнить режим работы канцелярии необходимого суда. Для посещения здания суда нужно предъявить паспорт и пройти осмотр пристава.
- Почтовым отправлением. Наиболее удачный вариант. Для этого необходимо вложить в конверт все документы, иск, квитанцию об оплате пошлины, опись вложения. Направить документы необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Представителем заявителя. Доверенное лицо должно предоставить нотариальную доверенность и гражданский паспорт, чтобы подтвердить свои полномочия.
Подача иска об определении долей в совместной собственности является сложной процедурой. Любой спор в суде может обернуться как в пользу заявителя, так и против него. Поэтому необходимо тщательно подготовиться. Начать процедуру подготовки целесообразно с юридической консультации. Получить помощь юриста можно прямо на сайте. Оставляете заявки в форме обратной связи.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
