Задать вопрос
Выселение без предоставления другого жилого помещения
3 098 просмотров
1 911 просмотров
Как узнать долю в квартире
Согласно действующему гражданскому законодательству, имущество, принадлежащее двум или более лицам, является долевой собственностью. После того как право собственности будет официально зарегистрировано, каждый собственник жилья становится законным владельцем определенной части квартиры. Правда распоряжаться он ей сможет только с согласия остальных владельцев недвижимости. Кроме того, согласно 250 статье ГК РФ, у владельцев долевой собственности есть преимущественное право покупки соседних долей. Именно поэтому, если вы решили продать свою часть жилья, необходимо в обязательном порядке направить соответствующее уведомление всем владельцам остальных долей, даже тем, кто фактически не проживает в доме. Как узнать имена всех долевых собственников жилья и размеры их собственности? Давайте разбираться.
Где хранятся сведения о долевых собственниках?
Во время официального разделения жилья на части, информация о количестве и размере долей фиксируется в едином государственном реестре недвижимости. Имея на руках правоустанавливающие документы любой из совладельцев может распоряжаться своей частью имущества, при условии, что своими действиями он не будет ущемлять интересов остальных собственников.
Способы выделения долей:
| Способ | Описание |
|---|---|
| В натуре | Необходим при продаже недвижимости, возможно реализовать только когда каждая доля является обособленным помещением с отдельным входом. |
| В процентах | Чаще всего при покупке общего жилья в долевую собственность оно делится в равных пропорциях между всеми покупателями, в реальной жизни выделить при этом часть квартиры в натуре получается очень редко, поэтому в правоустанавливающих документах размер долей указывается именно дробями: ½, 1/3, ¼ и так далее. |
По площади доли в одной и той же квартире могут различаться между собой. Пропорции устанавливаются либо по договоренности всех собственников жилья, либо в судебном порядке, по инициативе хотя бы одного из жильцов.
Не всегда люди, имеющие прописку в квартире, являются владельцами этой недвижимости. И наоборот. Бывают случаи, когда в результате приватизации жилье переходит из муниципальной собственности в долевую, но при этом не все наниматели, получают положенные им по закону доли. Обычно ущемляются интересы несовершеннолетних и недееспособных лиц или людей в момент переоформления жилья находившихся на службе в армии или в тюремном заключении.
Как узнать, есть ли доля в приватизированной квартиры?
Узнать есть ли у вас доля в квартире, и как именно жилье распределено между всеми его обитателями, можно, обратившись в МФЦ «Мои документы» или в единый информационно-расчетный центр.
Обратите внимание, что подобные сведения сотрудниками этих организация разглашаются только собственнику или лицу, зарегистрированному по адресу, о котором запрашивается информация.
Если вы не входите в эту категорию людей, можете получить информацию другими доступными способами. Для этого заранее узнайте кадастровый номер и адрес жилья. В интернете существует множество сервисов, предоставляющих на платной основе сведения о совладельцах жилья и размерах долей.
Помимо основной информации о запрашиваемом объекте, потребуются заполнить другие обязательные поля о вас, такие как:
- адрес электронной почты (туда придет запрашиваемая справка);
- ФИО;
- данные паспорта (серия, номер).
Для того, чтобы оформить заявку необходимо:
- зайти на сайт выбранного сервиса;
- зарегистрироваться в личном кабинете;
- войти под своим логином и паролем;
- оформить заказ на получение выписки;
- как только выписка будет составлена она станет доступна для скачивания в Личном Кабинете и придет вам на электронную почту, указанную при регистрации аккаунта.
Как правило ответы на подобные запросы формируются коммерческими сервисами в течение одного часа, после отправления заявки и внесения оплаты за услугу.
Преимущество неофициальных онлайн сервисов – это скорость их работы. К примеру, в МФЦ, где также на небольшую плату вы сможете заказать выписку из ЕГРН, на формирование документа уйдет от 3 дней.
Но, при этом очень важно, прежде чем платить деньги за услугу, изучить репутацию сервиса и источник из которого он запрашивает информацию. Обязательно проследите, чтобы использовались только официальные актуальные на настоявший момент времени базы данных Росреестра, а не сохраненные устаревшие данные.
Как узнать, какая доля в квартире принадлежит вам?
Проще всего получить актуальную, достоверную, а главное подробную информацию из выписки из ЕГРН. Для этого лично посетите с паспортом ближайшее к дому отделение МФЦ «Мои документы» или Росреестр. Услуга платная, ее стоимость 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в кассе любого банка.
Алгоритм получения выписки через МФЦ/Росреестр:
- Посетите отделение организации и возьмите у сотрудника реквизиты для оплаты госпошлины.
- Оплатите пошлину и возвращайтесь с квитанцией в МФЦ.
- Предоставьте сотруднику заявление на получение выписки из ЕГРН, квитанцию об оплате госпошлины и паспорт.
- После проверки документов, сотрудник вернет вам удостоверение личности и назначит день получения выписки.
- В назначенное время посетите МФЦ и получите на руки запрашиваемую справку.
Сегодня выписка из ЕГРН является правоустанавливающим документом на жилье. Именно на его основании собственники долей могут продать или подарить свои квадратные метры. До 2016 года этот документ назывался свидетельством о праве собственности.
Если у вас нет возможности лично посетить регистраторов, можете заказать выписку онлайн на официальном сайте Росреестра. Предварительно зарегистрируйтесь и войдите в личный кабинет под своим логином и паролем. Стоимость услуги от 300 рублей. После оплаты и оформления заявки регистратором будет сформирована справка. Процедура займет максимум три рабочих дня.
Варианты получения документа (необходимо будет указать при формировании заявки):
- на электронную почту;
- в отделении МФЦ;
- заказным письмом на почте;
- в отделении Росреестра.
Полученный онлайн документ будет точно таким же, как если бы вы заказали его лично, посетив регистраторов. В заказном письме или в отделении МЦФ вы получите бумажный вариант выписки, на е-майл придет его электронная копия.
Если у вас возникли вопросы, связанные с получением информации о собственниках долей квартиры, то специалисты нашего сайта на безвозмездной основе окажут вам консультативную помощь. Подскажут, куда лучше всего обращаться в вашем конкретном случае, какие документы собрать, а так же ответят и на другие, имеющиеся у вас вопросы.
Оцените статью
(3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
