Задать вопрос
Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия
4 880 просмотров
9 174 просмотров
Какие документы нужны для выписки из квартиры?
Наверное, каждый человек в своей жизни хотя бы раз сталкивался с необходимостью выписаться из жилого помещения. Кто-то переезжает в новую квартиру, кто-то просто продает старую, а кому-то нужно выписать еще и несовершеннолетних детей… И очень хорошо, если вы заранее узнаете, что нужно для выписки, какие документы взять с собой в паспортный стол и как составить заявление. Именно об этом мы и расскажем в нашей статье.
Базовый список документов для выписки
Чаще всего процедура снятия с регистрационного учета проходит достаточно быстро и трудностей не вызывает. Для этого необходимо обратится в отделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее УФМС России) по месту жительства.
Там необходимо заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. Бланк предоставляют сотрудники отделения, а образец обычно находится на стенде, так что заполнение этого документа трудностей не вызовет.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
К заявлению необходимо приложить такой пакет документов:
- паспорт гражданина РФ с отметкой о постановке на регистрационный учет (пропиской);
- свидетельство о праве собственности на жилье, договор социального найма (при наличии);
- при убытии за границу – соответствующий лист убытия.
Этот список может изменяться в зависимости от того, кто выписывается и при каких обстоятельствах. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи подробнее.
Через прописку на новое место жительство
Самая удобная и простая процедура выписки – с одновременной постановкой на регистрационный учет. В этом случае необходимо обращаться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где расположена новая квартира.
При одновременном снятии с учета и постановке на него необходимо предоставить такой список документов.
| № п/п | Список документов |
|---|---|
| 1 | Заявление о снятии с регистрации по старому адресу. Образец и бланк предоставляют в УВМ МВД РФ |
| 2 | Заявление о постановке на учет. Составить его не сложно, образцы обычно представлены, а бланк выдается по требованию паспортистом |
| 3 | Паспорт, иной документ удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.) |
| 4 | Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма |
| 5 | Домовая книга (если вы регистрируетесь в частном доме) |
Бывают случаи, что недобросовестные работники УВМ МВД России отказываются одновременно снимать с учета и регистрировать, требуя листок убытия с предыдущего места проживания. Это не законно и если вы столкнулись с такой ситуацией, то требуйте письменный отказ и обращайтесь в прокуратуру.
В никуда
Именно этот вид выписки является самым распространенным. Такой способ применяется чаще всего тогда, когда продается квартира, а новая еще не приобретена или же не достроена.
В этом случае требуется минимальный пакет справок:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление, составленное по форме №6, бланк которого предоставят в УВМ МВД России.
Отказать в выписке «в никуда» паспортисты не могут, если дело касается совершеннолетних дееспособных граждан. Однако зачастую требует выполнения «формальности» — необходимо указать адрес, где вы планируете прописаться.
Если он еще вам точно не известен (квартира не куплена, переезжаете в другой город и т.д.), то укажите любой адрес. Нарушения в этом нет.
Стоит помнить, что после снятия с регистрации вы должны прописаться в другом жилье. Эта норма закреплена законодателем в статье 19.15 КоАП РФ. Подробнее о том, в какой срок нужно оформить новую прописку, вы можете прочитать в этой статье.
По доверенности
Если у вас совсем нет времени или желания заниматься вопросами прописки, то законодатель предоставляет возможность снятия человека с регистрационного учета его представителем.
Единственный документ, который требуется к стандартному пакету документов – доверенность. Однако этот документ должен быть составлен в строгом соответствии с требованиями закона и заверен нотариусом.
Через интернет-портал Госуслуги
Еще один способ выписаться из квартиры и сэкономить при этом время – воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги». Для этого достаточно зарегистрироваться на этом ресурсе, выбрать соответствующую услугу, заполнить заявление в электронном виде.
Важно! Вместе с таким заявлением отправляется электронная копия паспорта (скан) и при необходимости документы о праве владения или пользования жилым помещением.
После обработки вашей заявки сотрудник УВМ МВД РФ направит вам письмо на электронную почту или мобильный телефон с указанием даты и времени, когда вам необходимо явиться с оригиналами документов для снятия с учета.
Так как документы уже будут проверены, то вам просто поставят в паспорте штамп о снятии с учета и выдадут лист убытия, который понадобится для последующей регистрации.
Ребенка из приватизированной квартиры
Самые сложные ситуации возникают тогда, когда необходимо выписать из квартиры несовершеннолетних детей, особенно если они имеют в собственности долю жилого помещения. В этом случае обязательно участие органов опеки.
От них необходимо получить согласие, а для этого предоставить им:
- техническую документацию на обе квартиры;
- удостоверения личности родителей и самого несовершеннолетнего;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- иные документы, которые потребуются органу опеки для принятия решения.
Выселить ребенка в никуда из приватизированной квартиры не позволит ни орган опеки, ни суд.
Если же опека в выписке ребенка отказала, а вы считаете, что это неправомерно, то необходимо обращаться в суд. Подробнее о судебной процедуре снятия с регистрации несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.
Когда разрешение опеки получено, то необходимо обратиться в УВМ МВД России и предоставить такие документы:
- заявление о выписке (до 14 лет составляется законным представителем, после 14 лет собственноручно ребенком, но заверяется одним из родителей;
- свидетельство о рождении;
- внутрироссийский паспорт законного представителя (можно одного);
- разрешение органа опеки, заверенное надлежащим образом;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- судебное решение (при необходимости).
Ребенка из муниципальной квартиры
Порядок выписки несовершеннолетнего из муниципальной квартиры не отличается от выселения ребенка из приватизированного жилья. Так же необходимо участие органов опеки, а в особенно сложных ситуациях и обращение в органы правосудия.
В соответствии с ГК РФ несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры и прописан в новую, если это ухудшит условия его жизни (метраж, коммунальные условия, район города и т.д.).
Пакет документов и заявление о выписке аналогичны указанным выше.
По решению суда
Такой вид снятия с регистрационного учета считается принудительным. УВМ МВД России не может самостоятельно принять решение о выселении из квартиры человека.
Этим правом обладает только суд. О том, как правильно составить исковое заявление о выселении, вы можете узнать из этой статьи.
После того, как получено решение суда, истец подает в отделение УВМ МВД РФ такие документы:
- заявление о снятии с регистрационного учета ответчика (образец и бланк предоставят при обращении);
- вердикт суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой;
- поквартирная карточка;
- паспорт истца.
На основании этих документов сотрудник паспортного стола внесет необходимые изменения в запись домовой книги и ответчик будет выписан (вне зависимости от его согласия).
В отсутствии выселяемого
Такой вид снятия с учета может применятся в следующих случаях:
- прохождение службы в армии;
- осуждение к отбытию наказания в местах лишения свободы;
- обучение в другом городе;
- смерти человека;
- иных случаях, когда человек не проживает в квартире длительное время.
В этих случаях собственник или ответственный квартиросъемщик жилого помещения обращается с заявлением в УМВ МВД России и предоставляет кроме своего паспорта и свидетельства о регистрации права на жилье документы, подтверждающие длительное отсутствие выписываемого.
Это могут быть и справка из военкомата, и приговор суда, и свидетельство о смерти. Все зависит от конкретной ситуации.
Процедура снятия с учета кажется достаточно простой, однако если у вас возникли какие-либо вопросы, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, и они смогут вас бесплатно проконсультировать.
Вообще в нашей стране не принято обращаться к юристам, если необходимо выписаться из квартиры. Однако их услуги помогут значительно сэкономить время и силы, особенно если дело касается каких-то спорных вопросов. Опытный специалист сможет не только полностью взять на себя всю процедуру выселения, но и сбор документов, обжалование действий (бездействия) должностных лиц, при необходимости обратится в суд с исковым заявлением от вашего имени.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
