Задать вопрос
Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать
12 605 просмотров
3 069 просмотров
Наследование квартиры после смерти матери
Гибель матери является стрессом для каждого гражданина. Особую сложность трагической ситуации добавляет необходимость своевременного оформления наследства. Так как нарушение срока влечет потерю имущественных прав. Оказать помощь в данной непростой ситуации готовы наши юристы. Рассмотрим, как происходит наследование квартиры после смерти матери.
Право наследования имущества после смерти матери без завещания
Порядок принятия имущества зависит от основания вступления в права:
- завещание;
- закон.
Обычно мало кто думает о своей смерти, поэтому далеко не все успевают оформить завещание. Если распорядительный документ не выявлен, то принятие наследства осуществляется по закону.
Приоритетным правом на имущество обладают следующие лица:
- живой супруг;
- дети наследодателя;
- родители умершего человека.
Если вся семья погибла в ДТП или железнодорожной катастрофе и родственников 1 степени не осталось, то после них принять наследство могут братья/сестры или дедушки/бабушки наследодателя.
Дополнительные причины для смещения очереди:
- отказ претендентов от имущества;
- отстранение наследников;
- лишение наследства;
- родственники не успели подать заявление.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Правопреемникам нужно подготовить пакет документов. Затем родственникам следует обратиться к нотариусу по месту жительства умершего и подать заявление о вступлении в наследственные права. За его регистрацию удерживается сбор в размере 100 р.
Распределение имущества осуществляется с учетом гражданского и семейного законодательства.
Мужу/жене полагается половина от совместного имущества, если только супруги не заключили при жизни брачный договор. Тогда порядок распределения имущества после смерти одного из них может измениться.
Когда нужно вступать в наследство после смерти матери
Подача документов нотариусу осуществляется только после смерти матери. Претендентам дается полгода на подготовку и подачу бумаг.
Если потенциальный претендент находится за пределами города или страны, он может отправить заявление по почте. К нему необходимо будет приложить нотариальный документ, подтверждающий подпись заявителя.
Как вступить в наследство на квартиру без завещания
Принять квартиру в наследство можно 2 способами
| № п/п | Способ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Фактически | Вариант подразумевает совместное проживание с наследодателем на протяжении полугода, включая дату смерти матери. |
| 2 | Нотариально | Способ требует подачи письменного заявления в нотариальную контору по месту проживания матери. |
Но, независимо от способа принятия имущества наследникам нужно будет впоследствии оформить право собственности. Поэтому практичнее оформить бумаги на квартиру в течение 6 месяцев со дня смерти матери.
Порядок действий и процедура
Если наследодатель не успел оформить завещание, то его родственникам нужно будет обратиться к нотариусу и оформить все документы в порядке очередности. Супруг, дети и родители относятся к 1 очереди законных претендентов на имущество.
Порядок действий:
- Сбор документации.
- Посещение нотариальной конторы.
- Подача заявления.
- Проведение оценки собственности.
- Оплата пошлины.
- Получение свидетельства.
Обращаться к нотариусу нужно по месту жительства матери. При себе необходимо иметь бумаги, подтверждающие смерть наследодателя и родственные отношения с ним.
Наследникам придется дважды посетить нотариуса. Второй раз он выдаст заявителям соответствующее свидетельство. Документ позволяет переоформить право собственности на правопреемника.
Сроки
Чтобы оформить наследство заинтересованным лицам дается полгода. Что будет, если наследники не смогли подать заявление? Пропущенные сроки могут привести к потере наследства.
Причем это не зависит от способа вступления в права. Обычно такое бывает, если имеются родственники следующей степени. Если других участников нет, то имущество признается выморочным и отходит государству (ст.1151 ГК РФ).
Однако бывает так, что человек не знал об открытии наследства. Тогда он может обратиться в суд с просьбой продлить сроки на вступление в наследство. Слушание дела происходит в порядке особого производства (ст.262 ГПК РФ). Суд удовлетворяет заявленные требования при наличии доказательств. Позже в нотариальную контору наследнику нужно будет предоставить решение суда.
Стоимость, расходы, госпошлина
Размер госпошлины за совершение нотариальных действий определяется Налоговым кодексом.
- Удостоверение заявления о принятии имущества обойдется в 100 р. (ст.333.24 НК РФ).
- За выдачу свидетельства детям, братьям/сестрам, официальному супругу, родителям и усыновителям покойной нужно заплатить 0,3% от стоимости имущества. Предельная сумма 100 тыс. р.
- Другим наследникам необходимо внести 0,6% от стоимости наследства. Предельная сумма 1 млн. р.
- Наследники, которые жили вместе до смерти с покойным родственником, освобождаются от уплаты сбора.
- Инвалиды I и II групп платят 50% от установленной законом суммы.
- Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
Как оформить наследство на квартиру по завещанию
Понимание тонкостей законодательства все чаще подталкивает граждан к оформлению завещания. Распорядительный документ позволяет определить круг лиц, которым достанется конкретное имущество или его часть.
А при необходимости устранить недостойных претендентов на наследство. Наследодатель может оставить свое имущество не только родственникам, но и совершенно посторонним лицам.
Исключением является собственность, на которую могут претендовать граждане, чьи права защищены законом. Сюда относятся лица, которым полагается обязательная доля (супруг, дети).
Для принятия наследства претендентам отводится полгода с момента смерти человека. За это время нужно обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и подать соответствующее заявление. Предварительно уплачивается госпошлина в размере 100 р.
Порядок действий и процедура
Процедура оформления документов при наличии завещания ничем не отличается.
Наследникам также нужно:
- Обратиться в нотариальную контору.
- Оплатить госпошлину.
- Подать заявление.
Однако завещание позволяет определить конкретного претендента на имущество. Наследники, которым полагается обязательная доля в квартире, также подают заявление в 6-месячный срок.
Что будет если человек, указанный в завещании, не подаст своевременно заявление? Последствия зависят от содержания завещания.
Возможные варианты:
- если мать предусмотрела раздел наследства конкретными долями или поделила имущественные объекты, то право на свободную долю перейдет к наследникам по закону;
- если женщина просто установила круг наследников без точного указания долей, то все имущество переходит к получателю, подавшему заявление.
Сроки
При оформлении наследства ключевым моментов является срок подачи документов. Независимо от способа принятия имущественных прав претенденты обязаны посетить нотариальную контору в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
По истечении этого срока наследникам нужно будет повторно посетить нотариуса, чтобы получить соответствующие документы.
Госпошлина, расходы, стоимость
Расходы, связанные с оформлением наследственных бумаг, зависят от нескольких факторов. При первичной подаче заявления на принятие наследства нужно оплатить 100 р.
Однако после истечения 6-месячного срока заявителям нужно повторно посетить нотариуса. При себе необходимо иметь пакет обязательных документов. Также заинтересованным лицам потребуется оплатить обязательный сбор в зависимости от полагающейся им доли в наследстве.
Сумма госпошлины рассчитывается на основании экспертной оценки, которую нужно заказать до фактического обращения к нотариусу.
При наличии льгот, заинтересованным лицам нужно представить нотариусу подтверждающие документы. Например, инвалиды 1–2 группы уплачивают 50% от начисленной суммы госпошлины.
Пример. После смерти матери осталась дача и автомобиль. Свое имущество она завещала 2 дочерям. Одной – квартиру, второй – автомобиль. Недвижимое имущество оценили в 1 млн. руб. Стоимость авто составила 500 тыс. руб. Госпошлина для этой категории родственников – 0,3%. Льгот по оплате налога наследники не имеют. Расчет суммы налога по даче – 1 000 000 × 0,3% = 3 000 руб. Расчет суммы налога по авто – 500 000 × 0,3% = 1500 руб.
Как оформить долю в квартире после смерти матери
Изначально необходимо разобраться, выделена ли часть в натуре или находится в составе общей жилплощади. Так как впоследствии могут возникнуть трудности с реализацией права пользования объектом недвижимости.
Пример. Женщина умерла, не сделав завещание. Квартира была зарегистрирована на 2 человек (покойную и ее мужа). К числу наследников 1 степени относится – муж и 2 детей. Наследственная масса делится по закону. Доли распределяются так – ½ наследства принадлежит мужу умершей женщины (совместное имущество), ½ делится в равных частях на 3 человек. Итак, у мужа будет 2/3 части, а у детей по 1/6.
Порядок действий и процедура
Документы о вступлении в наследство подаются в течение полугода с момента смерти матери.
Наследники обращаются в нотариальную контору:
- по месту жительства умершей;
- по месту расположения квартиры (если постоянная прописка на территории РФ отсутствовала.
Заинтересованным лицам нужно:
- Подать заявление о вступлении в права.
- Повторно обратиться к нотариусу по истечении 6 месяцев.
- При себе нужно иметь все необходимые бумаги.
- Написать заявление на выдачу свидетельства.
- Получить документ через полгода.
- Оформить долю в квартире на себя.
Для оформления нужно обратиться в Росреестр. Сроки оформления документов – 10 –14 дней.
Образец заявления о вступлении в наследство
Сроки
Для вступления в наследство отводится 6 месяцев со дня смерти матери.
Изменение сроков предусмотрено в следующих случаях:
- Наследственная трансмиссия. Если один из детей или других наследников умер, то в права вступают его правопреемники. Срок на оформление может быть увеличен на 3 месяца.
- При наличии судебных споров между правопреемниками. По заявлению одного из наследников нотариус приостанавливает наследственное дело в случае принятия судом к рассмотрению искового заявления.
Стоимость, расходы, госпошлина
Стоимость и порядок оплаты госпошлины рассматривался выше. Однако при оформлении части в квартире участников может быть несколько. Следовательно, каждый из них платит свою часть пошлины.
Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти матери
Независимо от способа наследования необходимо подготовить следующие бумаги:
- заявление о принятии наследства;
- паспорт каждого правопреемника;
- свидетельство о смерти матери;
- документы об изменении имени/фамилии;
- свидетельство о рождении наследников;
- справку из УФМС о месте последней регистрации покойной;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- отчет о стоимости квартиры.
Если правопреемник принимает наследство по завещанию, то отдельно нужно будет приложить оригинал распоряжения.
Дополнительные бумаги предоставляют по требования нотариуса исходя из жизненных обстоятельств.
Особенности процедуры
В каждой процедуре есть свои нюансы. Оформление наследства не является исключением. Рассмотрим самые распространенные ситуации, которые возникают в наследственном праве.
Наследование дома
В целом процедура оформления наследства такая же. Однако правопреемникам предстоит подготовить 2 пакета документов:
- На жилой дом.
- На земельный участок наследодателя.
Как быть с долгами наследодателя
При вступлении в права к родственникам переходят и долги умершей женщины. Разделять наследственную массу и непогашенные обязательства – не допускается.
Варианты развития событий:
- Если сумма задолженности значительно меньше стоимости квартиры, то наследники могут погасить ее за счет наследства.
- Если долги превышают стоимость переходящего имущества, то родственники могут отказаться от него. Задолженность перейдет к получателю наследства.
Если супруги жили в гражданском браке
При обращении в нотариальную контору потребуется свидетельство о браке. Если такой документ отсутствует, то нотариус откажется принимать заявление.
Единственный выход – обратиться в суд. Необходимо будет установить факт нахождения на иждивении (ст.264 ГПК РФ).
Гражданский муж наделяется правом на наследство, если:
- является нетрудоспособным;
- совместно проживал с покойной более 1 года;
- вел с ней совместное хозяйство.
Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу. В остальных случаях сожитель не имеет права на наследство.
Отсутствие документов на имущество
Иногда наследники сталкиваются с отсутствием правоустанавливающих бумаг на имущество.
Варианты действий:
- Данные потеряны. Утраченные бумаги можно восстановить в соответствующем госучреждении.
- Документы не оформлены. Если наследодатель не успел оформить документы, но подал заявление на приватизацию жилья, однако не окончил процедуру, то такое имущество можно включить в состав наследства. Претендентам предстоит подать иск в суд и доказать факт обращения наследодателя в госучреждения с заявлением о приватизации квартиры.
При наличии судебного решения нотариус включит имущество в наследственную массу и выдаст правопреемникам необходимое свидетельство.
Кому переходит доля умершего наследника
Порядок наследования зависит от конкретной ситуации
| № п/п | Вариант | Порядок наследования |
|---|---|---|
| 1 | Мать и дети умерли вместе или ребенок умер до смерти матери | Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя). Такой способ называется – наследования в порядке представления. Сроки вступления в наследство сохранены. Внуки должны подать документы в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. |
| 2 | Смерть наследника наступила после гибели матери | Доля умершего человека отходит к его наследникам – наследственная трансмиссия. Срок для обращения к нотариусу остается общим. Но, если смерть произошла накануне выдачи свидетельства о наследстве, то сроки могут быть смещены еще на 3 месяца. |
Доли наследников в порядке трансмиссии и на праве представления определяются в зависимости от количества участников. Доля погибшего правопреемника делится между ними в равных долях. Для оформления наследства необходимо подать отдельное заявление.
Право представления не распространяется на имущество, которое принадлежит умершему наследнику. То есть активы, отдельные от наследуемого имущества после смерти основного наследодателя. Оформление наследства осуществляется претендентами по общим правилам.
Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство (наследственная трансмиссия)
На что влияет брачный контракт
Если между супругами был заключен брачный договор, то необходимо руководствоваться положениями соглашения. Например, стороны договорились, что приобретенная в браке квартира является личной собственностью жены. Спустя время супруга погибла. После смерти женщины супружеская доля из объекта не выделяется.
Двусмысленность завещания
Если смысл завещания неясен или содержит несколько вариантов трактовки, то наследникам нужно обратиться в суд.
Пример. После смерти женщины было выявлено завещание. Женщина завещала свою квартиру дочери и сыну в одинаковых долях. При оформлении наследства выявилось, что недвижимость принадлежала умершей и ее супругу. Суд посчитал, что буквальное исполнение завещания – невозможно. Женщина не могла самостоятельно распоряжаться совместным имуществом. Дети могли вступить в наследство только на ее долю имущества.
Лишение права наследования
В законодательстве существует понятие – недостойные наследники. К ним относятся следующие лица:
- которые пытались противоправно увеличить свою долю в наследстве;
- которые призывали сделать это других участников;
- которые убили собственника;
- которые нанесли вред здоровью владельцу квартиры.
Если подобные факты будут установлены в суде, то такие лица не наследуют имущество покойного родственника. Исключением является завещание, оформленное наследодателем после утраты права на наследство.
Продление сроков
Продлить срок на вступление в наследство можно в судебном порядке. Основания для обращения в суд:
- наличие тяжелой болезни у наследника;
- командировка в другую страну;
- проживание за границей;
- нахождение в местах лишения свободы;
- отсутствие данных о смерти наследодателя.
В отдельных случаях сроки на принятие наследства могут быть продлены по договоренности между наследниками (ст.1155 ГК РФ). Письменное согласие наследников, вступивших в свои права, является основанием для отмены ранее выданного свидетельства и выдачи претендентам новых документов.
Образец заявления о включении правопреемника в состав наследников
Отказ от наследства
Родственники могут отказаться от наследства по разным причинам:
- Наличие задолженности. Если сумма долга превышает стоимость наследства, то родственникам просто невыгодно вступать в свои права.
- Отказ в пользу другого претендента. Например, сын не нуждается в части имущества и желает передать ее сестре.
Отказ происходит 2 способами:
- По умолчанию. Например, претендент просто не подает заявление нотариусу. Через 6 месяцев он автоматически утрачивает такое право.
- По заявлению. Правопреемник оформляет заявление об отказе или передаче наследственного имущества другому получателю.
Пример. Гражданин взял ипотеку при жизни на сумму 3 млн. руб. Около года заемщик исправно вносил ежемесячные платежи. Позже утратив работу, он перестал погашать кредит и не продлил страховку. Как следствие образовалась задолженность за 3–4 месяца. Спустя месяц человек попал в ДТП и умер от полученных травм. С момента покупки жилья цены в регионе заметно снизились. В итоге рыночная стоимость объекта недвижимости составила 2 млн. руб.
Как видно из примера, даже если не учитывать сумму штрафов, стоимость экспертной оценки и размер госпошлины, то принимать такое наследство уже невыгодно. Рыночная стоимость объекта значительно ниже суммы кредита, которую нужно выплатить банку.
Образец заявления об отказе от наследства
Регистрация права собственности
После получения свидетельства правопреемникам необходимо переоформить документы на свое имя. Регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляет Росреестр.
Бумаги можно подать:
- в одном из отделений учреждения;
- через сервис Госуслуги;
- через МФЦ.
Срок регистрации – от 5 до 12 дней.
Стоимость оформления права собственности на квартиру/дом – 2000 р. Если объектом наследования выступает часть квартиры в многоквартирном доме, то сумма пошлины уменьшается до 200 р. По итогам процедуры правопреемнику выдается выписка из ЕГРН. Она подтверждает имущественные права наследника.
Общие консультации о порядке вступления в наследство может предоставить юрист. Однако нередко возникают спорные вопросы, которые можно урегулировать только в суде. Следовательно, наследникам потребуется помочь профильного специалиста. Он не только сможет проконсультировать заинтересованных лиц, но и подготовит соответствующие бумаги. Например, чтобы установить факт родственных отношений между гражданскими супругами.
Подайте заявку на получение консультации у наших юристов. Специалисты в области наследственного права помогут разобраться в любой ситуации, подскажут какие документы нужно подать нотариусу или при обращении в суд. Если вам некогда заниматься этим самостоятельно, тогда юрист сможет представлять ваши интересы в суде.
Оцените статью
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
