Задать вопрос
Куда обращаться, если у соседей постоянно плачет или бегает ребенок
14 021 просмотров
9 172 просмотров
Образец претензии по затоплению квартиры соседями
Оптимальным вариантом при заливе квартиры является возмещение ущерба без суда. Это значительно сокращает затраты как виновного, так и ответчика. Добровольное урегулирование экономит время и нервы. Поэтому в случае возникновения аварии нецелесообразно сразу обращаться в суд. Для начала нужно подготовить претензию по затоплению квартиры соседями. Рассмотрим образец документа.
Досудебное урегулирование возмещения ущерба по заливу квартиры
Закон не обязывает потерпевшего в обязательном порядке соблюдать досудебный порядок урегулирования спора. Однако судья может поднять вопрос о том, почему стороны не пытались прийти к добровольному урегулированию.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
В 2019 году Верховный суд РФ определил, что иск в суд по поводу залива квартиры может быть направлен вне зависимости от того, кто является виновником. Например, потерпевший предъявляет требования к соседям и управляющей компании. Если судом будет установлена вина только соседей или только управляющей компании, это не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Поэтому целесообразно обращаться в суд с требованием о солидарной ответственности соседей и управляющей компании. А типовой договор об управлении многоквартирным домом содержит условие об обязанности досудебного урегулирования.
Таким образом, чтобы взыскать ущерб с управляющей компании и соседей потребуется оформлять претензию.
Важно! Если в процессе судебного разбирательства виновной будет признана управляющая компания, то она дополнительно обязана выплатить 50% от суммы штрафа (ст. 13 ФЗ от 1992 года № 2300-1). Данное требование не распространяется на соседей.
Однако в случае обращения в суд, виновники-частные лица должны будут оплатить:
- затраты на юриста;
- расходы на экспертизу;
- госпошлину в суд;
- затраты на оценку ущерба.
Поэтому виновник аварии также должен быть заинтересован в добровольном урегулировании конфликта.
Однако вопрос необходимо рассматривать индивидуально. Если виновниками аварии являются соседи, ведущие асоциальный образ жизни, то тратить время на оформление претензии не нужно. Целесообразно сразу обратится в суд.
Форма и содержание претензии
Закон не устанавливает форму и бланк претензии. Однако документ должен соответствовать требованиям официального документооборота.
Претензия оформляется в письменном виде. Гражданин может подготовить ее самостоятельно или с помощью юриста.
Целесообразно привлечь к оформлению специалиста. Так как любые нарушения могут привести к недействительности документа.
Претензия может быть оформлена от руки или распечатана. Если есть вероятность, что виновники могут добровольно оплатить ущерб, то претензия конкретизирует требования.
Кроме того, документ нужно подготовить, если стороны сразу договорились о добровольном возмещении ущерба. Чтобы виновник точно знал, какую сумму хочет получить потерпевший.
Документ должен содержать следующие сведения:
- данные виновника;
- сведения о потерпевшем;
- название документа;
- сведения об аварии;
- документы, подтверждающие факт залива;
- описание ущерба;
- сумма ущерба;
- документ, устанавливающий сумму ущерба;
- компенсация морального вреда;
- срок выплаты;
- информация об обращении в суд в случае отказа от добровольного урегулирования;
- дата и подпись.
Претензия не имеет юридического значения. Виновный не обязан ее исполнять. В случае если получатель посчитает сумм завышенной или требования необоснованными, он может просто отказаться от добровольного урегулирования.
Требования потерпевшего
Претензия может содержать не только требования о возмещении расходов. Потерпевший может самостоятельно выбирать вид компенсации.
| № п/п | Виды компенсации | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Возмещение ущерба, причиненного помещению | Потерпевший имеет право запросить возмещение материального ущерба |
| 2 | Возмещение ущерба, причинного мебели и бытовой техники | В случае, если от залива пострадал не только ремонт, но и бытовая техника и мебель, то виновник обязан оплатить стоимость вещей |
| 3 | Оказание физической помощи в проведении ремонта | Стороны могут договориться об оказании помощи в проведении ремонта своими силами. В этом случае виновник понесет расходы только на материалы. |
| 4 | Возмещение расходов на проведение экспертизы или оценки | Проведение экспертизы может понадобиться, чтобы доказать, что причиной залива являются виновные действия соседей. Результат оценки поможет обосновать предъявленную сумму. |
Образец
Образец претензии по затоплению квартиры соседями
Правила подачи претензии
Документ подготавливается в 2 экземплярах. К нему прилагаются акт по заливу квартиры, результаты оценки и отчет эксперта. Отчет должен содержать прямое указание на вину соседа сверху.
Документ можно вручить следующим образом:
- Лично. При этом необходимо получить подпись виновника на своем экземпляре. Или расписку о вручении.
- Почтой. Оптимальный вариант. Почтовое отправление оформляется в виде заказного письма с уведомлением о вручении.
В случае удовлетворения требований потерпевшего, необходимо оформить расписку о получении денежных средств в счет ущерба и отказ от дальнейших претензий.
Обращение в суд является длительной процедурой, требующих затрат и особых знаний. Поэтому целесообразно попробовать решить вопрос самостоятельно. Досудебное урегулирование в случае залива соседями не является обязательным. Однако такой вариант значительно упростит решение вопроса. Документ должен основываться на официальных документах (акт о заливе, отчет эксперта, акт оценки). Юристы нашего сайта окажут вам поддержку в подготовке претензии онлайн. Просто оставьте заявку для дежурного специалиста.
Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
