Задать вопрос
Вступление в наследство по завещанию на квартиру
6 566 просмотров
18 365 просмотров
Образец завещания на квартиру
Переход наследства по завещанию является одним из способов наследования. В завещании можно указывать выгодополучателей и доли имущества, которые им отойдут после смерти человека. Форма распорядительного документа закреплена законом. Содержание завещания наследодатель определяет самостоятельно. Человек может распоряжаться личным имуществом, как считает нужным. Рассмотрим образец завещания на квартиру.
Что такое завещание
Под завещанием подразумевается письменный документ:
- составленный наследодателем на случай смерти;
- определяющий состав наследников;
- устанавливающий перечень имущества, которое подлежит наследования;
- определяющий доли получателей (по желанию собственника).
Важно! Завещание – это односторонняя сделка. Согласие других лиц при составлении документа не требуется.
Распоряжение не имеет силы при жизни наследодателя. Он может многократно изменять или отменять распорядительный документ. Однако после гибели гражданина завещание не подлежит корректировкам.
Его можно только признать недействительным по решению суда. Например, если документ нарушает права других лиц или составлен недееспособным гражданином.
После смерти наследодателя распоряжение регулирует имущественные отношения между наследниками. Объектом регулирования выступает имущество усопшего человека.
Где можно оформить завещание на квартиру
Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариус обязан:
- установить личность наследодателя;
- проверить его дееспособность;
- разъяснить права/обязанности;
- оказать помощь в составлении распорядительного документа.
Важно! Также в обязанности нотариуса входит начисление и удержание госпошлины за совершение нотариального действия.
Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек. Если завещатель оказался в чрезвычайной ситуации, то закон позволяет составить обычный письменный документ. Распоряжение подписывает наследодатель. Также в нем должны расписаться свидетели.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Под термином подразумевается наличие реальной угрозы для жизни гражданина – преступное посягательство, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит нотариальному удостоверению в течение месяца, например, если человек не погиб. Иначе распоряжение утратит свою значимость.
В случае гибели гражданина от чрезвычайных обстоятельств после оформления документа, наследники могут получить долю по завещанию исключительно по решению суда. Для этого правопреемники должны обратиться в суд с заявлением о признании ситуации чрезвычайной. Подать иск нужно в течение 6 месяцев после гибели завещателя.
Пример. Гражданин Л. посещал зимой дачный участок. Иногда он неделями жил в дачном домике. Члены семьи знали об этом и не волновались. На него напали неустановленные граждане и нанесли побои. Соседи прогнали преступников. Однако скорая помощь не могла проехать к участку. Поэтому гражданин Л. написал завещание. Соседи заверили его. Через несколько часов он умер. Сыну пришлось обратиться в суд, чтобы признать ситуацию оформления распоряжения чрезвычайной. Иск был удовлетворен.
Как быть если человек не может обратиться к нотариусу? Законодатель предусмотрел ряд ситуаций, когда завещание могут удостоверить другие лица.
Перечень лиц, которые имеют право удостоверить распоряжение
| № п/п | Должность | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Начальник тюрьмы | Если гражданин отбывает срок в местах заключения, то он лишен возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил соответствующими полномочиями начальников тюрем. |
| 2 | Начальник сезонной полевой базы | Гражданин наделяется правами нотариуса в отношении лиц, которые находятся к арктической экспедиции. По окончанию экспедиции, он теряет такую возможность. |
| 3 | Капитан корабля | Указанное лицо может удостоверить распоряжение гражданина, который находится в продолжительном плавании |
| 4 | Главврач больницы | Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель. Такими же правами обладают дежурные врачи, начальники госпиталей. |
| 5 | Командир воинской части | Командир может заверить волеизъявление лиц, проходящих военную службу в армии. Правило действует и в отношении членов их семей. |
| 6 | Руководитель органа местного самоуправления | Должностное лицо наделяется полномочиями нотариуса исключительно в случае, если в населенном пункте отсутствует нотариальная контора |
| 7 | Руководитель дома престарелых | Гражданин наделяется правом удостоверения завещаний исключительно в отношении постояльцев дома престарелых |
Распоряжение подписывается в присутствии вышеуказанных лиц. Позже документ направляется по адресу прописки завещателя или нотариусу.
Можно ли оформить завещание в МФЦ («Мои документы»)?
Нет. Многофункциональный центр не уполномочен законодателем на удостоверение подобных документов. Гражданский кодекс не предусматривает возможность посредничества при оформлении наследства. Человек должен посетить нотариуса или обратиться к иному уполномоченному лицу.
Однако при оформлении права собственности на квартиру, гражданин должен пожать документы в Росреестр. Только после надлежащей регистрации он наделяется правом собственности на объект.
Одним из вариантов подачи заявления является обращение в МФЦ. Однако через центр можно зарегистрировать только недвижимость. Другие виды имущества (автомобиль, ценные бумаги) подлежат регистрации в соответствующих организациях (ГИБДД, акционерное общество).
Можно ли оформить завещание на дому?
Да. Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно если человек болеет и ему тяжело самостоятельно передвигаться.
Установление личности и проверка его дееспособности происходит по месту жительства. Все необходимые данные заносятся в книгу учета наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 №78).
Единственная разница заключается в стоимости нотариальных услуг. Сумма возрастает в 1,5 раза от базовой ставки (ст. 333.25 НК РФ).
Как правильно написать завещание на квартиру
При составлении распорядительного документа нужно учитывать требования законодательства:
- Форма завещания. Документ составляется исключительно в письменном виде. Устные сделки относительно наследства признаются недействительными.
- Нотариальное удостоверение документа. Причем 1 образец остается у нотариуса, а 2 отдается на руки наследодателю.
- Целенаправленность и понятность воли наследодателя. При прочтении документа должно быть понятно, что гражданин отписывает имущество выгодополучателям на случай своей смерти.
Распорядительный документ должен содержать:
- место, дату составления;
- наименование документа;
- адрес регистрации гражданина;
- данные паспорта (серия, номер, дата выдачи);
- сведения о наследодателе;
- суть распоряжения;
- перечень отписываемой собственности (месторасположение);
- список претендентов (Ф.И.О., адреса прописки);
- обозначение долей имущества, которые полагаются наследникам;
- номер документа (для нотариальных бланков);
- ссылка на ознакомление с текстом документа;
- доказательства уплаты госпошлины;
- подпись наследодателя, расшифровка его фамилии.
Содержание завещания зависит от предпочтений наследодателя, объема наследственной массы, количества претендентов на имущество.
На кого можно написать завещание?
Закон не ограничивает свободу волеизъявления наследодателя. Он может отписать личное имущество любому человеку или предприятию.
Также допускается отчуждение собственности в пользу местных органов управления. Если выгодополучателей несколько, то при обращении к нотариусу нужно будет представить список всех претендентов на имущество.
Образец завещания на квартиру 2025
Образец завещания на квартиру в 2025 году
Порядок оформления завещания на квартиру
Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя.
Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. После чего нотариус зачитает наследодателю текст документа. Готовое завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.
Алгоритм действий наследодателя:
- Определить перечень имущества и состав наследников.
- Обратиться в нотариальную контору.
- Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
- Оплатить госпошлину.
- Изучить текст завещания.
- Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
- Передать распоряжение потенциальному наследнику.
Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.
Пример. Гражданин Н. оформил распоряжение на племянника. Однако он не сообщил молодому человеку информацию о документе. После смерти наследодателя, его дети нашли волеизъявление в его документах. Чтобы избежать лишения наследства, они решили умолчать и выкинули его. Племянник не узнал о наличии завещания и не смог вступить в наследство.
Сколько стоит
Затраты при оформлении завещания в 2025 году:
- Регистрация. За удостоверения нотариусом распорядительного документа наследодателю необходимо заплатить 100 р. За каждый новый документ госпошлина взимается повторно. Оплата сбора осуществляется в любом банке РФ или непосредственно у нотариуса.
- Оплата нотариальных услуг. Стоимость услуг зависит от региона обращения. Уточнить величину тарифов можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. В среднем по стране, в 2025 году, стоимость завещания составляет 2500 р. Однако в отдельных регионах тариф варьируется. Например, в Дагестане распорядительный документ стоит 900 р., а в Алтайском крае – 3300 р.
- Оформление вне нотариальной конторы. При выезде нотариуса за пределы офиса цена поднимется в 1,5 раза.
Сроки
Обычно завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина большой перечень имущества, которое нужно расписать между несколькими наследниками, то нотариус может предложить прийти на следующий день. Например, если осталось мало времени до конца рабочего дня или большая загруженность по работе.
Но, если у наследодателя будут проблемы с документами или возникнут сложности с описанием имущества, а правоустанавливающих бумаг при себе не окажется, то процедуру регистрации завещания могут перенести.
Документы
Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:
- паспорт наследодателя;
- список претендентов на его имущество;
- правоустанавливающие бумаги (чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста);
- медицинские документы о вменяемости (если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра).
Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.
Завещательный отказ
Распорядительный документ с условием практически ничем не отличается от обычного завещания. Однако в нем содержится оговорка об исполнении наследником последнего поручения наследодателя (ст.1137 ГК РФ).
Завещание может содержать:
- требование о предоставлении права пользования помещением в унаследованной квартире;
- требование передать какие-то вещи или часть стоимости имущества другому лицу;
- принять на содержание животных наследодателя.
Ограничение свободы волеизъявления
При составлении завещания наследодатель должен учитывать интересы граждан, которым полагается обязательная часть имущества. Сюда входят нетрудоспособные лица (родители, супруг, иждивенцы) и малолетние дети наследодателя.
Завещание не может устранить от наследства вышеуказанных граждан. Поэтому если на момент смерти нотариус выявит таких лиц, то независимо от содержания распоряжения они могут претендовать на часть активов умершего человека.
Можно ли вносить изменения в завещание?
Да, можно. После того как документ был оформлен у нотариуса, последующее переписывание подразумевает составление нового распоряжения.
Наследодатель может в любое время откорректировать текст или отменить предыдущее завещание (ст.1130 ГК РФ). Однако за каждое новое нотариальное действие будут удерживаться расходы в полном объеме.
Чтобы внести правки нужно обратиться к тому нотариусу, у которого составлялся первичный документ. Если такая возможность отсутствует, тогда наследодатель может посетить другую нотариальную контору.
Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который удостоверял первичное распоряжение. Это нужно для уведомления о факте и сути внесенных правок.
Правила действия завещания:
- Если волеизъявление гражданина касается тех же участников и состава имущества, то новое распоряжение отменяет предыдущее.
- Если очередное распоряжение касается только части наследства, то одновременно будут действовать оба документа.
- В случае признания конечного распоряжения недействительным наследование имущества происходит на основании предыдущей редакции документа.
При подаче нового завещания нотариус делает отметку на предыдущем бланке. Также в госреестр вносится соответствующая запись.
Сколько раз можно переписать завещание
Наследодатель может оформлять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий.
Если наследодатель в очередном завещании решает судьбу того же имущества, но меняет состав наследников, тогда предыдущий документ утрачивает силу. Но, если новое завещание касается другой собственности, тогда текущая редакция документа также сохраняет актуальность.
На протяжении жизни наследодатель может вносить правки в распоряжение или отменить его. Если документ отменяется полностью, то завещателю нужно подать нотариусу соответствующее распоряжение.
Нужно ли передавать завещание наследнику
Нет, не обязательно. Закон не обязывает наследодателя извещать наследников о наличии распорядительного документа. Однако отсутствие подобной информации может привести к утрате преимущества перед остальными родственниками. Например, из-за пропуска сроков подачи заявления.
Следовательно, распоряжение теряет смысл. Поэтому, чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство лучше передать распоряжение или сообщить о нем наследникам.
Обзор законодательства показывает, что при составлении завещания могут возникнуть определенные трудности. Наследодателю необходимо учитывать разные факторы – количество наследников, возможную смерть выгодополучателя, наличие имущества не указанного в завещании, перечень обязанностей, накладываемых на претендентов, интересы социального незащищенных граждан. Чтобы не пришлось многократно корректировать завещание лучше проконсультироваться у профильного юриста. При необходимости у него можно будет заказать проект распорядительного документа. Заказать обратный звонок можно на сайте. Юрист перезвонит в указанное время и поможет разобраться в возникшей ситуации. Консультации предоставляются на безвозмездной основе.
Оцените статью
(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
