Сколько можно не платить за квартиру

С каждым годом повышаются тарифы на коммуналку. При этом доходы населения не растут с такой скоростью. Поэтому ежегодно повышается количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Не всегда такая ситуация возникает из-за безответственного отношения потребителя, в ряде случаев собственник просто не имеет достаточного количества денежных средств. Рассмотрим, сколько можно не платить за квартиру.

Сколько можно не платить?

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Коммунальные услуги оказываются на основании договора, заключенного между собственником квартиры и поставщиком услуги. Если владелец помещения заключил договор с управляющей компанией или ТСЖ, то денежные средства перечисляются на счет компании.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ владелец обязан вносить оплату за коммунальные услуги ежемесячно.

Рассмотрим сколько месяцев можно не платить за ЖКХ без особых последствий для получателя.

Закон устанавливает срок формирования долга в течение 6 месяцев. После чего поставщик услуги может обратиться в суд для принудительного взыскания.

Считается, что за неоплату коммуналки собственника можно выселить из квартиры. На практике, выселение грозит преимущественно нанимателям квартир по договору социального найма.

Суды редко используют нормы о выселении в отношении владельцев квартир. Для этого собственник должен дополнительно нарушать другие нормы закона (регулярно нарушать права соседей, требования пожарной безопасности).

Но даже в такой ситуации требование о выселении редко удовлетворяются в отношении единственного жилья. Значит ли это, что владелец квартиры может безнаказанно не платить за коммуналку? Нет! Рассмотрим последствия неуплаты.

Что грозит? Последствия

Закон устанавливает следующие последствия для собственников квартир, которые своевременно не вносят коммунальные платежи:

Начисление пени. Со второго дня неуплаты задолженности устанавливается пени в размере 1/300 от общей суммы долга.
Увеличение размера пени. С 91 дня неуплаты долга размер пени увеличивается до 1/130 от общей суммы долга.
Отключение предоставления коммунальных услуг. Мера применяется в отношении неплательщиков, задержавших оплату на срок более 3 х месяцев.
Взыскание долга в принудительном порядке. Инициировать судебный процесс может как управляющая компания, так и поставщик услуги.

Важно! Пени исчисляется от ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ. Проверить действующий размер ставки можно на сайте Центрального Банка РФ.

Могут ли отключить газ, канализацию, горячую воду…

Рассмотрим, при какой задолженности могут отключить подачу коммуналки. Закон наделяет поставщика услуги такой возможностью только через 3 месяца с момента формировании долга.

Размер долга значения не имеет. Вопрос урегулируется в указанный срок как в отношении большого долга, так и при незначительной сумме задолженности.

Перечень услуг, подлежащих отключению за неуплату:

горячая вода;
газ;
электроэнергия;
домофон.

Процедура отключения коммунальный услуг в случае неоплаты:

Направление должнику уведомления о сумме долга лично или по почте.
Предоставление 3 суток на оплату долга.
Отключение услуг (даже при отсутствии собственника).

Возобновить подачу услуги можно в случае оплаты долга или подписании соглашения о реструктуризации задолженности. Поставщик должен возобновить подачу услуги в течение 2 дней.

Какие услуги нельзя отключать?

Закон запрещает отключать потребителям следующие услуги:

холодная вода;
отопление.

Причем сумма задолженности значения не имеет. Закон запрещает лишение граждан жизненно важных услуг.

Если в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети (как собственника, так и членов его семьи), то не может быть приостановлена подача и других услуг.

Таких как:

горячая вода;
газ;
электроэнергия.

При достижении ребенком совершеннолетия с собственника квартиры может быть взыскана задолженность только за последние 3 года. Однако не стоит злоупотреблять своими правами.

За последние 2 года законодатель неоднократно принимал меры по ужесточению ответственности неплательщиков. Поэтому неизвестно, когда получать услуги и не оплачивать из станет незаконно.

Если задолженность сформирована не по вине плательщика (низкий уровень дохода, высокие платежи), то есть варианты снижения суммы в платежке. Одним из них является оформление субсидии. Каждую ситуация необходимо рассмотреть индивидуально. Поэтому предварительно нужно получить правовую консультацию. Юристы нашего сайта готовы оказать вам помощь в режиме онлайн. Для получения информации опишите ситуацию дежурному юристу.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!