Задать вопрос
Как бороться с должниками за коммунальные услуги
173 просмотров
3 360 просмотров
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Долги по коммунальным услугам относят к самым популярным на территории РФ. До 50% собственников зачастую формируют задолженность. Каждое жилое помещение может быть в собственности или в пользовании 2 и более граждан. Индивидуальные собственники в 2024 году являются редкостью. Обязанность по уплате платежей по ЖКХ возлагается на всех граждан, живущих в помещении. Крупная задолженность может быть взыскана судом со всех жильцов. Рассмотрим, что означает солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги.
Что значит солидарно взыскать долг?
Ст. 31 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность по содержанию жилья между собственниками и членами их семей. Обязательным условием является полная или ограниченная дееспособность гражданина.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
П. 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи:
- детей;
- родителей;
- супругов.
Но суд может признать членами семьи других родственников и нетрудоспособных иждивенцев собственника.
Указанные граждане несут солидарную ответственность с собственником по уплате коммунальных услуг. То есть, если законный владелец не вносит платежи, то закон позволяет взыскать долг и с других жильцов.
Солидарное взыскание означает, что средства взыскиваются с должников без конкретных долей. Если одна из сторон вообще не может вносить платежи, то долг взыскивается с другой в полном объеме.
Судебная практика знает примеры, когда задолженность взыскивалась солидарно с собственницы и его бывшего супруга.
Пример 1. Валентина сформировала крупный долг по коммунальным платежам. В квартире она был зарегистрирована одна. Но на момент приватизации в помещении был зарегистрирован и фактически поживал ее супруг. Мужчина отказался от приватизации в пользу жены. Поэтому сохранил пожизненное право пользования квартирой. Хотя после развода он уже 2 года не проживал в квартире, солидарная ответственность была распространена и на него. Суд обязал мужчину гасить долг наравне с бывшей женой.
Также в судебной практике были случаи, когда к солидарной ответственности привлекались граждане, которые фактически проживали в квартире, но не были зарегистрированы.
Пример 2. Виктория была нанимателем 3комнатной квартиры. К женщине временно переехала дочь с мужем. Но они не были зарегистрированы в квартире Виктории. Женщина более 5 лет не платила коммунальные платежи. Управляющая компания обратилась в суд. Суд признал за нанимателем задолженность за 3 года и установил солидарную ответственность членов ее семьи.
Также ответственность за долг по коммунальным платежам может быть поделена между супругами.
Пример 3. Евгений и Мария были собственниками 2комнатной квартиры. Они сформировали долг по ЖКХ за 2 года. Управляющая компания обратилась в суд с целью взыскать заложенностью солидарно, так как квартира находилась в общей совместной собственности. Суд удовлетворил требования.
Как разделить долг по исполнительному листу?
Как показывает судебная практика, разделить исполнительный лист не получится. Хотя данный вопрос является весьма популярным.
Но заявители, обратившиеся в суд с целью поделить долг по исполнительному листу, получили отказ. Суды не соглашаются делить задолженность по коммунальным услугам, взысканную в солидарном порядке.
Пример. Илья и Виктор получили в наследство квартиру. Объект был получен в совместную собственность. Они сформировали крупный долг. Управляющая компания обратилась в суд. Долг был взыскан солидарно. Виктор имел официальную работу. С него удерживалось 50% от сумы заработка. Через год мужчина поднял вопрос, почему средства не взыскиваются с Ильи? Илья также имел постоянную работу, но не был официально трудоустроен. Виктор обратился в суд с целью поделить долг по ½ доле каждому. Суд отказал в удовлетворении требований.
Единственным вариантом для плательщика является предъявление регрессного требования. Но это возможно исключительно после выплаты долга в полном объеме.
В такой ситуации суд удовлетворит требования заявителя и взыщет часть суммы с других должников.
Порядок взыскания
Особенностью взыскания долга по одному исполнительному листу с нескольких должников солидарно, является то, что приставы самостоятельно определяют плательщика.
Часто должники поднимают вопрос, почему долг по жилищно-коммунальным услугам взысканы только с него? А другие должники ничего не оплачивали.
Закон позволяет судебному приставу-исполнителю самостоятельно определить, с какого из должников забрать долг.
| № п/п | Порядок действий |
|---|---|
| 1 | Пристав предлагает должникам погасить долг самостоятельно |
| 2 | Он выясняет наличие счетов, денежных средств |
| 3 | Если у одного из ответчиков есть на счету сумма, достаточная для погашения долга, она списывается |
| 4 | Если сумма есть частично, то пристав проверяет счета других должников |
| 5 | При выявлении полной суммы, исполнительное производство прекращается |
| 6 | Если средств нет или недостаточно, то пристав обращает взыскание на доходы должников |
| 7 | Если официальный доход есть только у одного из ответчиков, то задолженность удерживается с него |
| 8 | Если доходов у граждан нет, то взыскание обращается на имущество |
После того, как средства взысканы в полном объеме, исполнительное производство прекращается.
Важно! Пристав не обязан постоянно проверять наличие дохода или имущества у каждого из плательщиков, если средства постоянно взыскиваются с одного из них.
Таким образом, основной проблемой должника по услугам ЖКХ является солидарная ответственность. Судебный пристав удержит долг с одного или нескольких ответчиков. При этом разделить исполнительный лист не получится. В случае возникновения крупного долга за коммунальные услуги, целесообразно получить консультацию юриста. Специалист поможет избежать решения вопроса в судебном порядке. Вы можете обратится к юристу нашего сайта. Просто закажите бесплатную консультацию.
Оцените статью
(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...Похожие статьи
