1 937 просмотров
7 723 просмотров
Как выглядит документ о приватизации квартиры
С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.
Какие документы подтверждают приватизацию
Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:
- Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
- Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
- Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.
Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.
Содержание документа
Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:
- герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
- наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
- дата составления;
- документы, на основании которых выписано свидетельство;
- полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
- вид права, размер доли квартиры;
- исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
- присвоенный кадастровый номер;
- имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
- дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
- подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
- номер самого бланка свидетельства о регистрации;
- голографический знак, подтверждающий подлинность.
Образец свидетельства на приватизацию квартиры
Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.
Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.
Как получить
Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.
Порядок и процедура
После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:
- С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
- Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
- В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
- Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.
Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.
Заявление
Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.
Необходимые документы
К заявлению необходимо приложить:
- паспорт собственника;
- договор о приватизации недвижимости;
- техническую документацию на квартиру;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.
Расходы
В статье 333 НК РФ установлено, что в 2024 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.
Сроки
На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).
Что делать, если свидетельство утеряно
Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.
Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.
Затем можно приступать к восстановлению свидетельства
Порядок и процедура
Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:
- собрать все необходимые документы;
- обратиться в Росреестр;
- заполнить бланк заявления;
- в установленный день явиться за дубликатом.
Заявление
Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.
Необходимые документы
Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:
- документ, удостоверяющий личность;
- копия утраченного свидетельства (при наличии);
- технический паспорт на жилье;
- договор о приватизации.
Сроки
Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.
Нужен юрист
Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.
Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!