Задать вопрос
Выселение из служебного жилого помещения
1 875 просмотров
562 просмотров
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Каждый второй развод заканчивается имущественными спорами между бывшими близкими друг другу людьми. И если мелкую бытовую технику супругам все-таки удается разделить мирно, то когда дело доходит до квартирного вопроса, ни одна из сторон не желает уступать. Как жене отстоять свое право на проживание в спорном жилье и принудительно выписать уже официально чужого мужчину из бывшего семейного жилья? Давайте разбираться.
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?
Вся жилая недвижимость бывает двух видов:
- приватизированная;
- муниципальная.
В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.
Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.
В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга
Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:
- мужчина более полугода не проживает в квартире;
- у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
- из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
- выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.
При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:
- если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
- супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
- супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.
О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.
Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд
Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.
Порядок действий
Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:
- Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
- В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
- Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
- Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
- Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.
Процедура
Досудебная стадия:
- мирные переговоры с бывшем мужем;
- вручение письменных требований (форма документа произвольная).
Подготовка к суду:
- пишем заявление;
- проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
- осуществляем оплату госпошлины.
Судебная стадия:
- передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
- в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
- после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
- если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.
Выписываем бывшего мужа:
- прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
- через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.
Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.
Исковое заявление
Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:
- Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
- полное наименования суда;
- ФИО истца и его контактные данные;
- ФИО ответчика и его контактные данные.
- Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
- Описательная часть:
- подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
- каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
- чем больше аргументов, тем лучше;
- если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
- Мотивировочная часть:
- плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
- перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.
- Просьба к суду:
Перечислить все требования, в нашем случае это:
- принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
- принудительно выселить его из спорной квартиры;
- взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).
В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.
Документы
Перед сдачей правильно составленного иска в судебную канцелярию к нему следует приложить пакет, состоящий из следующих документов:
- паспорта истца;
- документов, на основании которых возникло право собственности на спорное жилье;
- выписки из ЕГРН;
- выписки обо всех жильцах из поквартирной книги;
- свидетельства о разводе;
- квитанции об оплате госпошлины;
- свидетельства о рождении совместных детей (при их наличии).
Стоимость
Для того чтобы принудительно выписать бывшего супруга из квартиры придется понести такие расходы:
- судебная госпошлина – 300 рублей;
- услуги миграционных органов – бесплатно;
- услуги юриста (не обязательно) – по прейскуранту юридической конторы.
Сроки
Непосредственно выписка с момента подачи соответствующего заявления в миграционные органы займет ровно три рабочих дня. Но в случае принудительного выселения экс-супруга, необходимо учитывать длительность судебной тяжбы, а именно:
- проверка иска на правильность составления и принятие его в работу – 5 дней;
- судебные слушания и вынесение постановление о снятии ответчика с регистрационного учета судом первой инстанции – 2 месяца.
Если ответчик решит обжаловать решение процедура может затянуться еще на несколько месяцев.
Нюансы:
Судьи при рассмотрении подобных споров между бывшими супругами принимают решения, основываясь на множестве факторов, и не всегда правда оказывается на стороне истцов.
Если муж-собственник
Отсудить имущество у собственника бывшей жене не удастся, поэтому чтобы не остаться без крыши над головой, лучше даже не начинать тяжбу. Ведь, являясь законным и единоличным владельцем квартиры мужчине не составит труда выписать и выселить бывшую супругу «в никуда», особенно если у пары нет детей.
Из приватизированной квартиры
Если на момент прописки мужчины по данному адресу, жилье уже было приватизировано, и бывшая жена являлась его единственной собственницей, она может смело подавать исковое заявление, правда всегда будет на ее стороне.
Если переход жилья в частную собственность произошел уже, когда оба супруга были там прописаны, и мужчина подписал отказ от участия в приватизации в пользу жены или ребенка, выселить его будет очень трудно, так как, отказавшись от доли в квартире, мужчина получил право на пожизненное проживание в ней. Чтобы выписать такого человека через суд, нужно предоставить ему альтернативную жилплощадь в том же населенном пункте.
Подробнее о выписке из приватизированной квартиры вы можете прочитать здесь.
Из муниципальной квартиры
Собственником муниципального жилья является администрация населенного пункта, соответственно и у мужа, и у жены, зарегистрированных в спорной квартире, равные права на проживание. Поэтому развод не будет являться достаточным основанием для принудительного снятия мужчины с регистрационного учета.
Но все-таки у жены есть шанс остаться единственным жильцом квартиры, в случае, если:
- мужчина проживает длительное время по другому адресу и/или не оплачивает квитанции по квартплате;
- из-за постоянных пьянок и гулянок вынужденного соседа, его бывшая жена и другие жильцы квартиры оказались в невыносимых условиях для проживания;
- мужчина использует помещение не по назначению, например, в качестве офиса.
Пример. Щепина В.И. развелась с супругом и осталась жить в муниципальной квартире, которую она получила до фактического вступления в брак. Ее супруг не желал выписываться, несмотря на то, что постоянно проживал в другом городе. Тогда Щепина обратилась в суд с иском, предоставила свидетельство о разводе, а также заявила заслушивание свидетелей, которые подтвердили фактическое длительно отсутствие в квартире бывшего супруга. Суд принял сторону истца.
Возможные сложности
Если ответчик докажет, что спорное жилье является совместно нажитым в браке имуществом, даже если по документам она оформлена на жену, выписать его принудительно не получится. Проблему могут возникнуть и при выселении супруга из жилья, приобретенного супругами в ипотеку.
Пример. Супруги Давыдовы, вступив в брак, приобрели квартиру на общие сбережения. Однако оформили ее только на супругу. Через год они решили развестись. Давыдова после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга выехать из квартиры, но тот отказывался. Тогда жена обратилась в суд с иском о признании супруга утратившим право пользования квартирой. Суд учел, что квартира приобреталась в период брака, у Давыдова нет иного жилья и требования истца отклонил.
С пониманием суды относятся и к ответчикам, у которых спорное жилье является единственным и если решения о выселении будет принято, ответчики в прямом смысле отправятся на улицу. В этом случае, выписка и выселение бывшего мужа может быть отложено на определенный срок, а значит, несмотря на развод, супругам еще некоторое время придется пожить под одной крышей.
Еще одна сложность при снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего муже, если ранее через суд жену обязали выплачивать бывшему муже алименты, случай редкий, но все-таки иногда встречается на практике. Если ответчик докажет, что после выписки и переезда его жилищные условия ухудшаться, суд встанет на его сторону.
Нужен юрист
Если у вас возникли сложности с выпиской бывшего мужа, то обязательно обратитесь к юристам нашего сайта за консультацией, которую Вам окажут бесплатно. Специалист сможет объяснить, как действовать в конкретной ситуации.
Опытный юрист сможет полностью взять на себя все проблемы, связанные с выселением бывшего супруга в судебном порядке. Это позволит вам не тратить свое время, силы и нервы.
Что сделает специалист:
- постарается заключить мировое досудебное соглашение;
- собрать все требуемые для суда документы;
- составить и направить в суд иск;
- представить ваши интересы в суде и при получении положительного результата в УВМ МВД РФ;
- обжаловать решение суда или другого уполномоченного органа.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...Похожие статьи
